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Terreno#21087

Terreno em Tubarão/SC

📍 São Martinho, Tubarão, SC

Lance mínimo

R$ 522.500,00

AvaliaçãoR$ 522.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

438 m² total

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOficial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.191/m²

Anunciado na Hasta28/05/2026 (há 169 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

LOTE 005 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Presencial R$522.500,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 8688 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Venda Direta - Imóveis SICREDI LEILÃO EXTRAJUDICIAL Presencial Envie seu lance até: 31/12/2026 às 10:00 Valor de Avaliação: R$522.500,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICREDI Cidade: Tubarão/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno urbano, situado a Rua João Virgílio Antunes, 327, bairro São Martinho, em Tubarão/SC, com área total de 438,685m², e as seguintes confrontações: Partindo do ponto AR1, situado no limite com a rua João Virgílio Antunes, definido pela coordenada 6.851.841,9420m Norte e 693.947,3170 m Leste, seguindo com distância de 15,0760m e azimute plano de NW39º09'30''SE chega-se ao ponto AR2, deste confrontando neste trecho com rua João Virgílio Antunes, seguindo com distância de 2,7808m e azimute plano de NW13º29'48''SE chega-se ao ponto AR3, deste confrontando neste trecho com a rua João Virgílio Antunes, seguindo com distância de 24,3894m e azimute plano de NE56º36'39''SW chega-se ao ponto AR4, deste confrontando neste trecho com Elizangela Mendes, seguindo com distância de 17,6237m e azimute plano de SE35º14'25''NW chega-se ao ponto AR5, deste confrontando neste trecho com Leandro Raud da Cunha, seguindo com distância de 24,3894m de azimute plano de SW56º36'39''NE chega-se ao ponto AR1 ponto inicial da descrição desse perímetro, matriculado sob o n. 24.567 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Tubarão/SC. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Tubarão / SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/21087 · Ref. Hasta H21087

Localização

📍 São Martinho, Tubarão, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 522.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.125,00

ITBI (3%)R$ 15.675,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.837,50

Custo total estimadoR$ 572.137,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 53 imóveis em leilão à venda agora em Tubarão/SC.

Este imóvel no bairro

Em São Martinho (Tubarão/SC) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (2)

📄 matricula.pdf — 4.7 MBMatrícula⬇📄 Matrícula bens/0000078476/matricula-6998c8ca426ec.pdf — 4.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 522.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no São Martinho, em Tubarão/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.