Hasta › Leilões › Tubarão › Fração de 869,40m² sobre terreno com área total de 30.976,00m², no Município de Pescaria Brava/SC

Terreno#2335123

Terreno em Santiago, Tubarão/SC

Anúncio: Fração de 869,40m² sobre terreno com área total de 30.976,00m², no Município de Pescaria Brava/SC

📍 Santiago, Tubarão, SC

Lance mínimo

R$ 95.492,79

AvaliaçãoR$ 122.484,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 127.323,73

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/02/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Processo nº 5013815-94.2026.8.24.0075 Exequente(s): Martinha Machado Alves Medeiros Executado(s): Geraldo de Souza Medeiros Bem(ns): Fração de 869,40m² pertencente ao executado assim descrita na Escritura Pública de Cessão de Direitos Hereditários: 01 (um) terreno situado em Santiago, Município de Pescaria Brava/SC e Comarca de Laguna/SC, com as seguintes metragens e confrontações, ou seja: "27,00" vinte e sete metros de frente com "32,00" trinta e dois metros de fundos, fazendo frente com a Servidão Perpétua, fundos com terras de Americo Floriano ou quem de direito; extremando pelas laterais de um lado com terras de Maria Medeiros Alexandre e de outro lado terras de Osvaldo de Souza Medeiros. Observação: A referida servidão perpétua mede quatro metros de largura em toda a sua extensão, dentro de uma área total de 30.976,00m² descrita na matrícula sob o nº 8.183 do C.R.I. de Laguna/SC. Obs.: Inscrição Imobiliária sob o nº 04.46.069.0496.001. A especificação do imóvel é de um terreno com casa, na Rua Manoel Antônio de Medeiros s/n, bairro Santiago, Pescaria Brava/SC. Sobre o terreno está edificada uma casa mista, sendo de madeira de 6 x 6 = 36,00m² e de alvenaria, 6 x 4 = 24,00m2 - totalizando 60,00m². O telhado é de barro e o forro de madeira. Anexo às casas, tem uma pequena varanda/garagem de 3 x 6 = 18,00m², bem simples. Segundo informações, a idade da casa é de aproximadamente 20 anos. O terreno é plano, fácil acesso, rua de terra e bem localizada no bairro, próximo a supermercado e farmácia. O imóvel avaliado está a 50 metros da Rodovia SC-347 e aproximadamente 300 metros da Prefeitura Municipal. Nos fundos do terreno tem um pequeno lago, poucos metros quadrados (açude). A água que chega até este lago, vem através de mangueira, de um outro lugar mais para cima. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 122.484,00, em 29/01/2026, corrigido R$ 127.323,73 (cento e vinte e sete mil, trezentos e vinte e três reais e setenta e três centavos) , em setembro de 2026. Obs.: Ressalta-se que o objeto do leilão será somente a fração de 869,40m² com edificação. Conforme informado pelo Perito, a área que consta na Escritura é de 869,40m². No entanto, está registrado na Prefeitura com 571,49m² . Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação para o 1º leilão e 75% (setenta e cinco por cento) para o 2º leilão, conforme determinação do evento 7.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2335123 · Ref. Hasta H2335123

Localização

📍 Santiago, Tubarão, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 110.088 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 365.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 301.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.492,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.774,64

ITBI (3%)R$ 2.864,78

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.432,39

Custo total estimadoR$ 104.564,60

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Tubarão/SC.

Este imóvel no bairro

Em Santiago (Tubarão/SC) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do empreendimento “Fração de 869,40m² sobre terreno com área total de 30.976,00m², no Município de Pescaria Brava/SC”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2335121 · Santiago · R$ 101.858,98

Dados processuais

Número do processo5013815-94.2026.8.24.0075

Vara1ª Vara Cível - 2º LEILÃO | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões

Documentos (4)

📄 MATR_CULA_IM_VEL_ATUALIZADA_-_8.183_n7iwftv5.pdfAnexo⬇📄 leilao_12283.pdfEdital⬇📄 1_Vara_C_vel_da_Comarca_de_Tubar_o_5013815-94.2026.8.24.0075_-_L_CIO_fq8qgudx.docxAnexo⬇📄 leilao_12283.pdf — 228 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.492,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.