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Terreno - Bragança Paulista / SP - Loteamento Villa Real de Bragnça Alameda dos Castelos, s/n
Terreno #1283984

Terreno - Bragança Paulista / SP - Loteamento Villa Real de Bragnça Alameda dos Castelos, s/n

📍 Loteamento Villa Real de Bragnça, Bragança Paulista, SP, 12903454
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão22/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Loteamento Villa Real de Bragnça, Bragança Paulista, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Alameda Dos Castelos, S/N, Condomínio Villa Real De Bragança L05 Q23, Loteamento Villa Real De Bragança, Bragança Paulista, SP, 12903454 Lote, Em Condomínio, Desocupado. Área(s): 371 m² de área terreno. Matrícula(s): 68.393. Cartório: CRI BRAGANÇA PAULISTA. Inscrição da Prefeitura: 1.00.00.51.0023.0005.00.00. Taxa de condomínio: R$ 522,31 IPTU anual: R$ 4.243,68 Matrícula do imóvel: 68.393 do 1º CRI - Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 1.00.00.51.0023.0005.00.00 Observações: A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Somente à vista. Dossiê: 02.26899 Valor Alvo: R$ 349.600,00 Matrícula(s): 68.393 do 1º CRI - Bragança Paulista/SP - Nº Contribuinte: 1.00.00.51.0023.0005.00.00 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 fa9d2caa1e4aac845198171a0340b0b3.pdfEdital📄 I37378lote169matriculadoimovel.496917eea0efafee34e1de407198758a.pdfMatrícula📄 e84c43cee9d05e1f271d6920a7df7b28c8f4efcd0aedf7656ef66e91ab04c071.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 272.688,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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