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Sobrado em condomínio 790m² jundiaí/sp
Casa #1496821

Sobrado em condomínio 790m² jundiaí/sp

📍 Ivoturucaia, Jundiaí, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
6589 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLucas Andreatta de Oliveir

Localização

📍 Ivoturucaia, Jundiaí, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Ivoturucaia.
Lance mínimo por m²R$ 410/m²
m² típico em IvoturucaiaR$ 1.226/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 5 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 790m² em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Parque dos Manacás, na Avenida Cassatella, nº 695, Bairro de Ivoturucaia, Jundiaí/SP. A casa possui uma área construída de 790,00 m², sendo 26,50 m² averbados na matrícula. A regularização da área não averbada, correspondente a 763,50 m², será de responsabilidade do arrematante. O imóvel está situado em um terreno com área total de 6.589,42 m², incluindo áreas comuns e úteis. O lance inicial é de R$ 2.700.000,00, com valor por m² de aproximadamente R$ 3.418/m². O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. A venda é realizada no estado em que o imóvel se encontra, com despesas de transferência e registro a cargo do arrematante. A região é predominantemente residencial, com comércio e serviços nas proximidades.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 262 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 262 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.700.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lucas Andreatta de Oliveir
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SituaçãoREGULAR
Matrícula85
Cidade/UFMT
Telefone(11) 3136-0640
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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