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Imóvel no loteamento alphaville sant'anna (alphaville bourle marx), a.t. 441m², a.c. 206m², santana de parnaíba/sp
Casa #1676657

Imóvel no loteamento alphaville sant'anna (alphaville bourle marx), a.t. 441m², a.c. 206m², santana de parnaíba/sp

📍 Alphaville, Santana de Parnaíba, SP
Lance mínimo
R$ 2.150.000,00
AvaliaçãoR$ 2.150.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 3.710.093,31 — 42% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.966.480,60
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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441 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/11/2026
2º leilão17/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGold Leilões

Localização

📍 Alphaville, Santana de Parnaíba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.875/m²
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Santana de Parnaíba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no loteamento Alphaville Sant'Anna, com área total de 441m² e área construída de 206m². O terreno é um lote urbano nº 39 da quadra 03, situado na Alameda Michelangelo, medindo 14,70 metros de frente, 30,00 metros de lado direito e esquerdo, e 14,70 metros nos fundos. No terreno, foi construída uma casa residencial com 206,33m². O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Os débitos fiscais e condominiais serão de responsabilidade do comitente, mas o imóvel será entregue livre de débitos de condomínio e IPTU.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 358 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 324 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.150.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/11/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Alphaville, em Santana de Parnaíba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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