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Leilão banco inter - são paulo/sp - tatuapé - casa com 218m²
Casa #1766440

Leilão banco inter - são paulo/sp - tatuapé - casa com 218m²

📍 Tatuapé, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.963.862,18
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.960.212,03 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.279.320,93
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
218 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFernanda de Mello Franco

Localização

📍 Tatuapé, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 9.001/m²
m² típico em TatuapéR$ 8.984/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 218m² em Tatuapé, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Nelson de Godói Pereira, 85, no bairro Vila Santo Estevão, Tatuapé, São Paulo/SP. A casa possui uma área construída de 218,18m² e um terreno de 150,00m². O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do comprador. O vendedor quitará eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter “ad corpus”.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 368 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 368 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 808 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.963.862,18. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 80 imóveis em leilão no Tatuapé, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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