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Casa a.t. 120 m² - ipiranga, são paulo/sp
Casa #1830077

Casa a.t. 120 m² - ipiranga, são paulo/sp

📍 Ipiranga, São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
120 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilões Rio Negro

Localização

📍 Ipiranga, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Ipiranga.
Lance mínimo por m²R$ 4.553/m²
m² típico em IpirangaR$ 8.800/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 120m² no Ipiranga, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Estrada das Lagimas, Ipiranga, São Paulo, com área total de 120m². O imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra, com todas as responsabilidades de desocupação e regularização a cargo do comprador. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com condições específicas para cada modalidade. O comprador deve estar ciente de que todas as despesas relacionadas à escritura, registro e impostos são de sua responsabilidade. Além disso, há uma pendência de averbação de área construída.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 1017 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 1017 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 350 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 546.381,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Ipiranga, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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