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Casa 200m² - santo amaro
Casa #1832120

Casa 200m² - santo amaro

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 602.251,01
AvaliaçãoR$ 602.251,01
Lance mínimo (2ª praça)R$ 361.350,61
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
200 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026
2º leilão03/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroWSP Leilões

Localização

📍 Santo Amaro, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 76% abaixo do m² típico de Santo Amaro.
Lance mínimo por m²R$ 3.011/m²
m² típico em Santo AmaroR$ 12.636/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta05/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 200m² em Santo Amaro, São Paulo. Descrição: Prédio situado na Rua Luciano Silva nº 598, esquina com a Rua Manoel Bragança, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, e seu respectivo terreno com área de 135,83m². Trata-se de uma casa composta por pavimento inferior, destinado à garagem, pavimento térreo e pavimento superior, com 200,00m² de área construída. O pavimento inferior possui um salão destinado à garagem. O pavimento térreo conta com sala, lavabo, cozinha e área de serviço. No pavimento superior, há 2 suítes, um dormitório e uma sacada. Não constam ônus na referida matrícula. A avaliação do imóvel é de R$ 530.000,00 (janeiro/2024) e foi atualizada para R$ 598.064,56 (setembro/2026), com previsão de atualização até a data do leilão. O IPTU do imóvel é de R$ 748,90, valor que também deverá ser atualizado até a data do leilão.

Dados processuais

Número do processo0033022-72.2025.8.26.0002

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 204 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 301 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 602.251,01. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 43 imóveis em leilão no Santo Amaro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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