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Apartamento em baeta neves, são bernardo do campo sp
Arrematado
Apartamento #358275
Arrematado — R$ 241.857,29

Apartamento em baeta neves, são bernardo do campo sp

📍 Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
Lance mínimo
R$ 327.333,54
Lance mínimo (2ª praça)R$ 241.857,29
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
105 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026
2º leilão08/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Baeta Neves.
Lance mínimo por m²R$ 3.095/m²
m² típico em Baeta NevesR$ 6.047/m² · base de 38 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Itapeva, nº 420, Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, com área privativa de 69,025m² e área total de 105,75m². O apartamento sob nº 42 no Edifício Nazaré I possui 2 dormitórios, sala, copa cozinha, área de serviço, banheiro, corredor interno e terraço. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e deve ser realizada à vista em 24 horas após o encerramento do leilão. O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 241.857,29.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Baeta Neves, em São Bernardo do Campo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Frazão Leilões
SituaçãoREGULAR

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