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0l(um) lote de terreno sob nº05, da quadra "l", do loteamento "dinamérica ii", rua freira francisca gusmão, nº377, bodocongó, cg

Leilão encerrado

Casa #459319

Leilão encerrado

0l(um) lote de terreno sob nº05, da quadra "l", do loteamento "dinamérica ii", rua freira francisca gusmão, nº377, bodocongó, cg

📍 Bodocongó, Campina Grande, PB

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

275 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilões PB

Localização

📍 Bodocongó, Campina Grande, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Bodocongó.

Lance mínimo por m²R$ 727/m²

m² típico em BodocongóR$ 5.459/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 419.379 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 708.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 591.656 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.97 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 275m² localizado em Campina Grande, Paraíba. Descrição: Lote de terreno sob nº 05, da quadra "L", do Loteamento "Dinamérica II", com 11,00 metros de largura na frente e nos fundos, por 25,00 metros de comprimento de ambos os lados, totalizando uma área de 275,00m². O imóvel possui uma casa residencial construída em alvenaria de tijolos, com laje pré-moldada e coberta de telhas. A casa conta com jardim, terraço, sala, copa-cozinha, quarto de serviço, dois quartos sociais, um WC social, uma suíte, área descoberta e quintal murado, totalizando uma área construída de 148,00m². Avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00. Formas de pagamento são à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 115 KBEdital⬇📄 auto-de-penhora.pdf — 100 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar