Terreno rural de Aforamento, com área de 11.578,70m², Serra da Rocinha, em Timbé do Sul/SC

Processo nº 5000038-10.2024.8.24.0076 Exequente(s): Bianca da Silva de Aguiar Executado(s): José Nicolau Morais Vieira Bem(ns): 04) 01 (um) terreno rural de Aforamento, situado em Rocinha, Município de Timbé do Sul/SC, Comarca de Turvo/SC, com a área remanescente de 11.578,70m² dentro de uma área maior de 12.500,00m², confrontando: Norte com José Nicolau Morais Vieira; ao Sul com Joaquim Raimundo Vieira; extrema ao leste com estrada Geral de Rodagem Timbé do Sul-Serra da Rocinha e ao Oeste também com a Estrada Geral de Rodagem Timbé do Sul-Serra da Rocinha; matriculado sob o nº 13.620 do C.R.I. de Turvo/SC. Obs.: Endereço atual: Rodovia 285, na Serra da Rocinha, município de Timbé do Sul/SC. Conforme Av.4-13.620, de 12/04/2022, foi desmembrada e desapropriada a fração de 921,30m² em favor da União Federal, remanescendo a área de 11.578,70m². O imóvel objeto desta avaliação localiza-se na subida da Serra da Rocinha, do lado esquerdo, às margens da rodovia, descendo em direção à mata. Por estar coberto por mata nativa, o que restringe sua exploração para fins comerciais, como construção ou lavoura, bem como pela dificuldade de acesso ao terreno, resta apenas sua utilização para averbação de reserva legal, o que torna seu valor comercial muito baixo. Ônus: Existência da Ação de Procedimento Comum Cível nos autos nº 5000989-77.2019.8.24.0076 que tramita na Vara Única da Comarca de Turvo/SC, foi determinado o protesto de alienação de bens e cláusula de inalienabilidade sobre o imóvel da referida matrícula, determinada pela Vara única da Comarca de Turvo/SC (Av-2). Avaliado em R$ 5.790,00, em 24/07/2025, corrigido R$ 5.974,15 , em março de 2026.