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Apartamento 80 m² e 2 vagas de garagem - baeta neves - são bernardo do campo - sp
Sem arrematante
Apartamento #492861
Sem arrematante

Apartamento 80 m² e 2 vagas de garagem - baeta neves - são bernardo do campo - sp

📍 Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
Lance mínimo
R$ 569.234,07
AvaliaçãoR$ 569.234,07
Lance mínimo (2ª praça)R$ 455.387,26
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
107 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão01/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 13% abaixo do m² típico de Baeta Neves.
Lance mínimo por m²R$ 5.272/m²
m² típico em Baeta NevesR$ 6.047/m² · base de 38 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 73 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 80m² e 2 vagas de garagem em Baeta Neves, São Bernardo do Campo, SP. Descrição: Imóvel localizado no 3º andar do Edifício Villa Real, com 80,64m² de área privativa. Possui 3 dormitórios, sendo um suíte com varanda, living com varanda, cozinha, banheiro social, área de serviço e hall de distribuição. O apartamento conta com 2 vagas de garagem. O prédio está situado em um terreno de 900m² na Vila Baeta Neves.

Dados processuais

Número do processo0005481-14.2021.8.26.0161

Documentos (8)

📄 RegulamentosRegulamento⬇📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta ParceladaOutro⬇📄 EditalEdital⬇📄 Laudo de AvaliaçãoLaudo⬇📄 MatriculaMatrícula⬇📄 Política de PrivacidadeOutro⬇📄 edital.pdf — 115 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Baeta Neves, em São Bernardo do Campo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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