Hasta › Leilões › São Bernardo do Campo › Cooperativa › Direitos sobre apartamento 53 m² (01 vaga) - cooperativa - são bernardo do campo - sp

Apartamento#1506166

Direitos sobre apartamento 53 m² (01 vaga) - cooperativa - são bernardo do campo - sp

📍 Cooperativa, São Bernardo do Campo, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 95.118,00

AvaliaçãoR$ 190.236,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 282.732,03 — 32% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 190.236,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

78 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Cooperativa.

Lance mínimo por m²R$ 2.416/m²

m² típico em CooperativaR$ 3.591/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 53 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento de 53m² em São Bernardo do Campo, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento de 53 m², localizado no 2º Pavimento do Bloco A – Dandara, no bairro Cooperativa, em São Bernardo do Campo, SP. O apartamento faz parte do Condomínio Frei Tito e possui uma vaga de garagem. A área total do imóvel é de 78,731 m², incluindo a área privativa e a área comum. O condomínio conta com 167 vagas para automóveis, sendo algumas destinadas a pessoas com mobilidade reduzida e idosos. O imóvel está sujeito a alienação fiduciária e possui uma penhora registrada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1506166 · Ref. Hasta H1506166

Localização

📍 Cooperativa, São Bernardo do Campo, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 810.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 408.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 190.236,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.511,80

ITBI (3%)R$ 5.707,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.853,54

Custo total estimadoR$ 208.308,42

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 206 imóveis em leilão à venda agora em São Bernardo do Campo/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cooperativa (São Bernardo do Campo/SP) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 180.000,00.

Dados processuais

Número do processo1030123-81.2024.8.26.0564

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 160 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 160 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 525 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.118,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Cooperativa, em São Bernardo do Campo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.