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Leilão encerrado

Casa #547324

Leilão encerrado

Casa 129m² com Terreno 217m² | Maceió-AL | Prado | Financiamento até 420 Meses!

📍 Maceió, AL

Lance mínimo

R$ 252.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Maceió, AL

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Análise Hasta

m² típico em MaceióR$ 6.000/m² · base de 354 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 129m² com Terreno 217m² | Maceió-AL | Prado | Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Doutor Eulálio, 316, Prado, Maceió, AL, CEP: 57010250 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 217 m2 de área terreno, 129 m2 de área construída. Matrícula(s): 11.731. Cartório: 2o CRI MACEIÓ. Inscrição da Prefeitura: 57301. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23941 Área Terreno: 217.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 11.731 Cartório de Registro: 2o CRI MACEIÓ Inscrição na Prefeitura: 57301 IPTU Anual: R$ 5.478,39 Valor Avaliado: R$ 360.000,00 Valor Alvo: R$ 252.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 0810546-24.2024.4.05.8000 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MACEIO/AL, C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0713713-93.2025.8.02.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MACEIO/AL, D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, F. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435503 Santander OPORTUNIDADES

Dados processuais

Número do processo0810546-24.2024.4.05.8000

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-435503-1744656903131.pdf — 3.3 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-435503-1744656931719.pdf — 4.0 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar