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Apto 41m² c/ 1 vaga | São Lourenço da Mata-PE | Ed. Belém - Alameda Residencial Clube | Pixete - Condomínio com Piscina, 2 Quartos - Somente à Vista!

Leilão encerrado

Apartamento #547412

Leilão encerrado

Apto 41m² c/ 1 vaga | São Lourenço da Mata-PE | Ed. Belém - Alameda Residencial Clube | Pixete - Condomínio com Piscina, 2 Quartos - Somente à Vista!

📍 São Lourenço da Mata, PE

Lance mínimo

R$ 58.443,18

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 São Lourenço da Mata, PE

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.249 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 421.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 263.687 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 41m² c/ 1 vaga | São Lourenço da Mata-PE | Ed. Belém - Alameda Residencial Clube | Pixete - Condomínio com Piscina, 2 Quartos - Somente à Vista! Endereço Completo Rua São Domingos, 1200, Apto 104, Tipo B, Bl 2, Edifício Belém - Alameda Residencial Clube, Pixete, São Lourenço Da Mata, PE, CEP: 54730150 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 41,57 m2 de área construída, 41,57 m2 de área privativa, 13,72 m2 de área comum. Matrícula(s): 18203. Cartório: 1° CRI SÃO LOURENÇO DA MATA. Inscrição da Prefeitura: 1.2240.001.04.0300.026. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23056 Área Privativa: 41.57 m2 Área Comum: 13.72 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 18203 Cartório de Registro: 1° CRI SÃO LOURENÇO DA MATA Inscrição na Prefeitura: 1.2240.001.04.0300.026 IPTU Anual: R$ 108,44 Condomínio Mensal: R$ 180,84 Valor Avaliado: R$ 118.000,00 Valor Alvo: R$ 58.443,18 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 429809 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-429809-1731500342487.pdf — 2.6 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-429809-1731500378506.pdf — 2.3 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.