Casa - Barra De Guabiraba / PE - Marinas Do Rio Aquira Rua 5, 72

📍 Marinas Do Rio Aquira, Barra de Guabiraba, PE, 55590000

Lance mínimo

R$ 43.957,23

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/08/2026 (há 3 dias)

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.263 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 103.36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 118.639 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 74.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua 5, 72, Loteamento Do Futuro, Marinas Do Rio Aquira, Barra De Guabiraba, PE, 55590000 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 90 m² de área terreno, 118 m² de área construída. Matrícula(s): 1176. Cartório: 1º CRI BARRA DE GUABIRABA. Inscrição da Prefeitura: 000015586. IPTU anual: R$ 150,00 Matrícula do imóvel: 1.176 do 1º CRI - Barra De Guabiraba/PE - Nº Contribuinte: 000015586 Observações: A. OCUPADO. B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PORC: 0000132-96.2024.8.17.2320 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE BARRA DE GUARIBABA/PE. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.20954 Valor Alvo: R$ 56.355,42 Matrícula(s): 1.176 do 1º CRI - Barra De Guabiraba/PE - Nº Contribuinte: 000015586 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 I37015lote017matriculadoimovel.8c46e1aab35a8e2382f68752a16a15c0.pdfMatrícula⬇📄 7d94b7942d8b8a9aa213311779ac6c850f3aa4e23105bd68d83c50c826d92302.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 43.957,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar