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Aptº 301, c/ 87,40m², 03qtos - Candeias
Leilão encerrado
Apartamento #885729
Leilão encerrado

Aptº 301, c/ 87,40m², 03qtos - Candeias

📍 Centro, Jaboatão dos Guararapes, PE, 54080-310
Lance mínimo99% OFF
R$ 2.000,00
AvaliaçãoR$ 200.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
3 quarto(s)1 banheiro(s)

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Centro, Jaboatão dos Guararapes, PE

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Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 5.483/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta17/08/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade88/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 301 (trezentos e um), localizado no terceiro pavimento do Edifício Veraneio, situado à Avenida Bernardo Vieira de Melo, nº 6294, em Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, com uma área total de construção de 108,80, sendo 87,40m², de área útil, e 21,40m², de área comum, correspondendo uma fração ideal do terreno próprio equivalente à 0,0763212, composto de sala com varanda, 03 quartos sociais, sendo um suíte, 01 W.C. social, cozinha, área de serviço, com lavanderia, quarto e banheiro de empregada, limitando-se a frente com à Avenida Bernardo Vieira de Melo, lado direito com o lote nº 06, da quadra 17, do loteamento Cidade Jardim Piedade; lado esquerdo com a Rua Francisco Bandeira de Melo, e, pelos fundos com o lote nº 02, da mesma quadra e loteamento. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR: Apartamento 301, localizado no terceiro pavimento do Edifício Veraneio (av. Bernardo Vieira de Melo, nº 6294, Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE), com 87,40m² de área útil e 21,40m² de área comum. O imóvel é composto por sala com varanda, 03 quartos (01 suíte), 01 banheiro social, cozinha, área de serviço incompleta, (apenas lavandeira). AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) MATRÍCULA: registrado no 1º Serviço Registral De Jaboatão Dos Guararapes/PE, Cartório Eduardo Malta, sob o nº 30145. AV-3 - 30145 - Certifico em cumprimento ao constante do ofício nº GAB/DRF/REC nº 926/02, de 24/10/2002, recebido em 18/11/2002, da Delegacia da Receita Federal em Recife/PE, proc. AB 10480.012426/2002-84, Proc. AI 10480012102/2002-46, de acordo com § 5º, do art. 64 da Lei nº 9532, de 10/12/1997, a averbação do extrato de bens e direitos para arrolamento do contribuinte M. G. R. N., referente ao imóvel acima matriculado, devendo ser comunicado a referida delegacia no prazo de 48 (quarenta e oito) horas, qualquer alienação, transferência ou oneração do bem acima matriculado. OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO : Imóvel registrado em nome de terceiro. Contudo, existe uma escritura pública de Partilha de Bens nos autos, onde o referido apartamento coube a demandada da presente execução.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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