Casa - 250,00 m²

📍 Cidade Jardim, Campinas, SP, 13050-411

Lance mínimo

R$ 734.060,54

AvaliaçãoR$ 734.060,54

Lance mínimo (2ª praça)R$ 440.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026

2º leilão10/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Bayit

Localização

📍 Cidade Jardim, Campinas, SP

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Análise Hasta

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 23 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa – Campinas/SP Trata-se de uma casa, respectivo terreno e quintal, localizado na Rua Joanópolis, nº 212, no tradicional e consolidado bairro Cidade Jardim, na cidade de Campinas/SP. O imóvel está situado em uma região de fácil acesso, caracterizada pelo ambiente estritamente residencial, infraestrutura completa e proximidade aos principais eixos viários da cidade. De acordo com a matrícula imobiliária, o imóvel possui uma área total de 250,00 m², com dimensões regulares de 10,00 metros de frente e fundos por 25,00 metros de extensão em ambos os lados, configurando um terreno de geometria retangular e excelente aproveitamento. O imóvel reúne características ideais para residência familiar ou investimento, em uma das localizações mais valorizadas e tranquilas de Campinas. O imóvel reúne as seguintes características: Excelente metragem total de 250,00 m² Terreno plano com dimensões regulares Localização privilegiada no bairro Cidade Jardim, em Campinas/SP Região consolidada com ambiente familiar e infraestrutura completa Fácil acesso ao comércio local, serviços e principais vias da cidade Ideal para moradia própria ou investimento em valorização imobiliária Sobre o Imóvel: Área total: 250,00 m² Matrícula: 344 – 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP Localização: Rua Joanópolis, nº 212, Cidade Jardim, Campinas/SP

Documentos (4)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar