Prédio a.t. 511,75 m² - prado, recife/pe

📍 Prado, Recife, PE

Lance mínimo

R$ 673.985,10

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1195 m² total11 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Prado, Recife, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 92% abaixo do m² típico de Prado.

Lance mínimo por m²R$ 564/m²

m² típico em PradoR$ 7.365/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta03/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 511,75 m² localizado em Recife, Pernambuco. Descrição: Imóvel integrante de um complexo hospitalar situado na Rua Carlos Gomes, nº 1020, no bairro Prado, em Recife/PE. O complexo possui uma ampla estrutura construída sobre um terreno de 1.195,65 m², com diversas salas, dormitórios, áreas administrativas e instalações voltadas para atividades de saúde, assistência médica, clínicas especializadas e centros diagnósticos. A distribuição interna é composta por 22 salas e salões, 11 dormitórios, 2 depósitos, 2 caixas de escada, 4 áreas de circulação, hall/vestíbulo, portaria, 2 vestiários, 15 sanitários com banho, 9 sanitários, 3 banheiros, 1 lavabo, copa/bar, cozinha e despensa. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais avenidas da capital pernambucana e próxima a áreas comerciais e instituições de ensino. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo0800140-58.2017.4.05.8300

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar