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Casa nº 184, Rua Sete de Setembro, Centro - Maceió/AL
Leilão encerrado
Casa #466024
Leilão encerrado

Casa nº 184, Rua Sete de Setembro, Centro - Maceió/AL

📍 Centro, Maceió, AL
Lance mínimo
R$ 180.000,00
AvaliaçãoR$ 1.800.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
2º leilão04/08/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Centro, Maceió, AL
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 1.744/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta11/07/2026 (há 46 dias)
Score de oportunidade5/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa sob número 184, da Rua 07 de Setembro, Centro, nesta cidade, o respectivo terreno, construída de tijolo e coberta de telhas, medindo 5,00 metros de largura na frente, igual largura nos fundos, por 45,00 metros de frente a fundos, tendo área de 225,00ms/2. Limitando-se do lado esquerdo com a casa nº 180, de propriedade de Benedita Maciel de Oliveira, do lado direito com a casa nº 188, de propriedade de Lídio Castro Lira e nos fundos com Motor Paul. Matricula/Cartório: Escritura Pública de Permuta de Imóvel lavrada no Cartório do 6º Ofício de Notas da Comarca de Maceió/AL, em 18/10/2011, no Livro 123, fls.064/065. Registrado no Cartório do 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió, no Livro 2 Registro Geral, Matrícula R 10-8.587, Ficha 01.

Documentos (1)

📄 002-2026.pdf — 1.0 MBDocumento

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 34 imóveis em leilão no Centro, em Maceió/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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