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Sem arrematante

Terreno #910573

Sem arrematante

Lote de Terreno nº 02 Qd J, c/ 384,00m², - Rio Largo AL

📍 Rio Largo, AL

Lance mínimo99% OFF

R$ 300,00

AvaliaçãoR$ 30.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Rio Largo, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/08/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 93.927 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 293.832 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.86 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote de terreno sob nºs 02 (dois) da quadra “J”, do Loteamento “PARQUE SANTA TEREZA”, situado no Município de Rio Largo, deste Estado de Alagoas, possuindo o referido lote a seguinte característica: LOTE Nº 02: mede 12,00ms de largura de frente e de fundos, por 32,00ms de extensão de frente a fundos, limitando-se pela frente com uma rua em Projeto, de um lado com o lote nº 03 desta escritura, do outro lado com o lote nº 01, pelos fundos com o lote nº 25, ambos da vendedora. AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 (Trinta mil reais). MATRÍCULA AMBOS LOTES : Cartório de 1º Oficio de imóveis de Rio Largos/AL, sob o nº 12.886 R-5: Cédula de crédito comercial. Credor: Banco do Nordeste. AV-6: Indisponibilidade. Processo nº 0000018-77.2014.5.19.0001 - 02ª Vara do Trabalho de Maceió/AL. LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar