Casa 59m² em terreno 150m² | campinas-sp | cidade satélite íris

📍 Cidade Satélite Íris, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 341.468,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 319.474,13

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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150 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Cidade Satélite Íris, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 2.276/m²

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 73 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 59m² em terreno 150m² em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Gideone Buffo, nº 676, Bairro Cidade Satélite Íris, em Campinas/SP. A área construída é de 59m², enquanto a área do terreno é de 150m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 23/jul/2026, a partir das 10h20, com valor mínimo de venda de R$ 341.468,20. A segunda praça terá abertura no mesmo dia, às 10h21, e fechamento em 27/jul/2026, a partir das 14h20, com valor mínimo de R$ 319.474,13. Os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 2.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar