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Aptº 103 Bl B, c/ 91,66m², 03qtos c/dep. - Tamarineira
Sem arrematante
Apartamento #849673
Sem arrematante

Aptº 103 Bl B, c/ 91,66m², 03qtos c/dep. - Tamarineira

📍 Tamarineira, Recife, PE, 52060-105
Lance mínimo99% OFF
R$ 7.200,00
AvaliaçãoR$ 720.000,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão12/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Tamarineira, Recife, PE

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Análise Hasta

m² típico em TamarineiraR$ 8.578/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta13/08/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade88/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 103 (cento e três), Tipo 3 – Bloco B, localizado no 1º pavimento elevado tipo, do Edifício Jardins Prince, situado na Rua Isaac Salazar, 130, Tamarineira, Recife/PE. Composto de Varanda, salas de estar e jantar, três quartos sociais, sendo um suíte com closet, WC social, cozinha área de serviço, quarto de serviço, WC de serviço e local para split e duas vagas de garagem 118 e 119, com uma área útil de 91,66m², área comum de 38,2916m², área de garagem de 22,00m², totalizando uma área de 151,9516m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00999390 do terreno próprio onde assenta o Edifício, que se confronta pela frente com a Rua Isaac Salazar; pelo lado direito, com o imóvel nº 146, na Rua Isaac Salazar e com o imóvel nº 2385, na Estrada do Arraial; pelo lado esquerdo, com o imóvel nº 2345 e parte do imóvel nº 2305, na Estrada do Arraial; e, pelos fundos, com a Estrada do Arraial. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais) FIEL DEPOSITÁRIO: Condomínio representado pela síndica, Silvana G. MATRÍCULA : Devidamente registrado no 06º Cartório de Imóveis de Recife, sob o nº 4893. AV-02 – mat. 4.893 – Comunicação de ônus – cédula de crédito imobiliário em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; AV-03 – mat. 4.893 – Cessão de crédito Hipotecário: cedente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e cessionária EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA; AV-04 – mat. 4.893 – Endosso: inserto na cédula de crédito imobiliário AV-02, desta matrícula, figurando como endossante: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e como Endossatária: EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA; AV-05 – mat. 4.893 – Correção Ex-ofício: Procede-se ante a caracterização de erro evidente, de conformidade com a regra autorizativa prevista no art. 213, inciso I, da lei Federal 6.015/73, para fazer constar sob o AV-02 da presente matrícula, a Alienação Fiduciária registrada em 15 de outubro de 2012, no 2º RGI do Recife, sob o R-16 da matrícula 66800, com o seguinte teor: Devedor fiduciante: JAMESSON SILVA LINS, Credor fiduciário: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. AV-06 – mat. 4.893 – Solicitação de procedimento. 09/10/2019; AV-07 – mat. 4.893 – Encerramento de procedimento. datado de 18/12/2019, Referente ao procedimento iniciado no AV-06.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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