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Aptº 304 BL A, c/ 116,00m², 03qtos c/dep. - Parnamirim
Sem arrematante
Apartamento #893558
Sem arrematante

Aptº 304 BL A, c/ 116,00m², 03qtos c/dep. - Parnamirim

📍 Parnamirim, Recife, PE, 52060-380
Lance mínimo99% OFF
R$ 3.200,00
AvaliaçãoR$ 320.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
3 quarto(s)1 banheiro(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão18/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Parnamirim, Recife, PE

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Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios
Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 8 dias)
Score de oportunidade88/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 304 (trezentos e quatro), localizado no 3º pavimento do bloco A – Azul, do Edifício situado na Rua Dr. José de Gois nº 182, em Parnamirim, freguesia do Poço, Recife/PE, composto de sala, três quartos sociais, banheiro social, copa, cozinha, quarto e banheiro de empregada e área de serviço, com uma área total de construção de 141,00m², sendo 116,00m² de área útil e 25,00m² de área comum e sua correspondente fração ideal de terreno próprio equivalente a 86,68/2080,32 avos, confrontando-se o Edifício pela FRENTE, com a Rua Dr. José de Gois; pelo LADO DIREITO, com os fundos dos prédios nºs 123, 11, 95 e 87 da Rua Virginia Loreto de propriedade de José Robalinho de Barros, José Paulino de Albuquerque, Zínio da S. Antunes e Outros, e Mria de Lourdes Andrade. Inscrição na Prefeitura da Cidade do Recife, nº 3.0061.1201.0012. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : Apartamento nº 304, Bloco A, do Edifício Rosa Azul, situado à Rua José de Góes, nº 182, bairro de Parnamirim, Recife/PE, conforme Auto de Avaliação que segue em anexo em 1 lauda. Trata-se de apartamento localizado no terceiro piso do Bloco A, que não dispõe de elevador, possui 110m2 de área útil, sendo composto de 3 quartos (sem suíte), 1 WC social, sala para 1 ambiente, cozinha, área de serviço e dependência completa, além de 2 vagas de garagem cobertas. AVALIAÇÃO : R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). MATRÍCULA: 02º Registro de Imóveis do Recife/PE, sob o nº 11.737 R-4-11.737 – Consta Hipoteca em 1º lugar em favor da Tabajara S/A – Crédito Imobiliário

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão
SituaçãoREGULAR

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