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Sem arrematante

Apartamento #981726

Sem arrematante

Aptº 131 Bl 456, Mod 08, c/ 70,61m², 03qtos - Areias

📍 Areias, Recife, PE, 50860-260

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.200,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Areias, Recife, PE

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Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios

Anunciado na Hasta28/08/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade88/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 131 (cento e trinta e um), do Bloco 456, módulo 08, situado à Rua Ernesto Nazareth, Integrante do Parque Residencial Ignez Andreazza, edificado no terreno próprio, caracterizado como sendo a área remanescente da Gleba A, com 264.691,13m², no bairro de Areias, freguesia de Afogados, Recife/PE. Sendo o apartamento composto de: varanda, sala 03 quartos sociais, sendo um reversível, WC social, cozinha, área de serviço, e WC de empregada, possui uma área privativa de 70,61 m², área comum de 11,47 m² e área total de construção de 82,08 m², com uma fração ideal de 0,000429. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Apartamento 131, bloco 456, localizado na Avenida Recife, 4316, módulo 08, Estância, Recife/PE, integrante do Residencial Ignez Andreazza. Possuindo, 03 (três) quartos. VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais) MATRÍCULA: imóvel não possui matrícula individualizada aberta. Matrícula chave sob o número 4308 do 4º Registro de Imóveis de Recife/PE

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão

SituaçãoREGULAR

Siteinovaleilao.com.br