Hasta › Leilões › Ribeirão Preto › Jardim Anhangüera › Ribeirão Preto (SP) - Apartamento no Bairro Jardim Anhanguera com 63m² de Área Privativa

Apartamento#1028041

Ribeirão Preto (SP) - Apartamento no Bairro Jardim Anhanguera com 63m² de Área Privativa

📍 Jardim Anhangüera, Ribeirão Preto, SP, 14092220

Lance mínimo

R$ 97.261,22

AvaliaçãoR$ 194.522,44

Lance mínimo (2ª praça)R$ 97.261,22

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim AnhangüeraR$ 4.267/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta31/08/2026 (há 46 dias)

Descrição

Rua Professor Jose Coelho Gomes Ribeiro, E. TJ/BA, Jardim Anhanguera, Ribeirão Preto/SP

Localização

📍 Jardim Anhangüera, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 97.261,22

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.863,06

ITBI (3%)R$ 2.917,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.458,92

Custo total estimadoR$ 106.501,04

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1684 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003703-41.2021.8.26.0506

Vara9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto - TJ/SP (Processo n° 0003703-41

Documentos (13)

📄 Alfa_Leil%C3%83%C2%B5es9%C3%82%C2%AAVC_Foro_de_Ribeir%C3%83o_Preto_Edital_Proc_n_0027652-82.2016.8.26.0114.pdfEdital⬇📄 Matr%C3%83cula_1oqnnzD.pdfMatrícula⬇📄 Certid%C3%83o_de_Avalia%C3%83%C3%83o.pdfLaudo⬇📄 D%C3%83bitos_Tribut%C3%83rios_rC53yRQ.pdfDebitos⬇📄 Manual-de-Participacao_4KPYsV5.pdfOutro⬇📄 Avaliação — 26 KBAvaliação⬇📄 Débitos Tributarios — 478 KBDebitos⬇📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 763aeecbe179ab4053f8ed3ac52dce81bb141ec5ab3ef3b5736aa1dc0ae2f7b1.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 387 KBEdital⬇📄 3fbe04bb02b03321047b9ac44ee973f93e7e8fc7a4549f14075140c9e0388346.pdfLaudo⬇📄 Certidão de Matricula — 692 KBMatrícula⬇📄 d9b136fde6b20a92e92aa7336ea544659f3af7be065d39f1a0375511f15a3b6d.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 97.261,22. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Jardim Anhangüera, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.