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Apartamento#1062794

Apartamento em Porto Alegre/RS

📍 Partenon, Porto Alegre, RS, 94691-350

Lance mínimo

R$ 80.000,00

AvaliaçãoR$ 80.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 40.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMARCIANO BARBIERI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PartenonR$ 6.444/m² · base de 10 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 58 dias)

Score de oportunidade18/100

Descrição

$(document).ready(function(){ $("#carousel220_front .carousel-item:first").addClass("active"); $("#carousel220_front .carousel-indicators li:first").addClass("active"); }); LOTE 001 favorite_border Apartamento em Porto Alegre/RS EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO Virtual – www.leiloeirobarbieri.com.br Datas: 17.11.2026 e 23.11.2026 Horário: 09:30min. Marciano Barbieri Leiloeiro Oficial, matrícula 275/2011, au... Lance Inicial R$ 80.000,00 Seja o primeiro a enviar um lance DETALHES 533 Visualizações 0 Lances 0 Favoritos $(document).ready(function(){ $('#favorite-btn-220').click(function(){ // Usuário não logado - mostrar modal de login $.confirm({ title: 'LOGIN', content: 'VOCÊ PRECISA EFETUAR LOGIN', icon: 'fas fa-lock', theme: 'modern', type: 'orange', buttons: { fecharAction: { text: 'CANCELAR', btnClass: 'btn-danger', action: function () {} }, continuarAction: { text: 'CONTINUAR', btnClass: 'btn-primary', a

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1062794 · Ref. Hasta H1062794

Localização

📍 Partenon, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 80.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.000,00

ITBI (3%)R$ 2.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.200,00

Custo total estimadoR$ 87.600,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1658 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Partenon (Porto Alegre/RS) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5000027-61.2017.8.21.3001

Documentos (4)

📄 documentoDocumento⬇📄 documentoDocumento⬇📄 Visualizar — 184 KBEdital⬇📄 Visualizar — 532 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 80.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 59 imóveis em leilão no Partenon, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

MARCIANO BARBIERI

Site do leiloeiro oficial de Capão da Canoa/RS - Marciano Barbieri - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!

SituaçãoREGULAR

Matrícula275

Cidade/UFRS

E-mailleiloeirobarbieri@gmail.com

Telefone999288794

Siteleiloeirobarbieri.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados