Hasta › Leilões › Leopoldina › LEOPOLDINA/MG - [Fração ideal de 1/8 sobre] galpão área 4.089m² no distrito de Ribeiro Junqueira.

Galpão#1064528

Sem arrematante Retornado

LEOPOLDINA/MG - [Fração ideal de 1/8 sobre] galpão área 4.089m² no distrito de Ribeiro Junqueira.

📍 Ribeiro Junqueira, Leopoldina, MG, 36708-600

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 62.957,38

AvaliaçãoR$ 104.928,97

1ª praça (encerrada)R$ 104.928,97

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLucas Leiloeiro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 67 dias)

Descrição

[Fração ideal de 1/8 sobre] galpão área 4.089m² no distrito de Ribeiro Junqueira. DESCRIÇÃO: Trata-se da fração ideal de 1/8 sobre imóvel com área total de 4.089m² e nele se encontra um estádio e que se encontrava aberto quando da diligência, pude verificar 2 (dois) banheiros com inscrições "Ele e Ela", um galpão aberto com telhas de aço galvanizados, 2 (dois) cômodos sendo um deles com inscrição "Bar" e o outro constituído de duas portas, os quais não obtivemos acesso, arquibancada de cimento, cerca de bambu, cimento e blocos de cimento.Registrado sob matrícula nº 29.445 do CRI de Leopoldina/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID8552118031. Avaliado na data de 11/02/2022 a fração de 1/8 em R$87.500,00(oitenta e sete mil e quinhentos reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1064528 · Ref. Hasta H1064528

Localização

📍 Ribeiro Junqueira, Leopoldina, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.145 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 54.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 943.077 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 104.928,97

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.246,45

ITBI (3%)R$ 3.147,87

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.573,93

Custo total estimadoR$ 114.897,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Leopoldina/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 62.957,38. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.