Descrição
Uma fração ideal equivalente a 0,0011641 na fração de terras, com a área de 657.198,50m², situada no lugar denominado RETIRO ou RINCÃO DE ANTONIO CAETANO, no distrito sede, zona urbana deste município de Viamão, com as seguintes confrontações: ao Norte com terras de Jonas Antonio da Rocha, ao Sul com terras da Sulcava – Terraplanagem e Pavimentação Ltda., ao Leste, com terras do Seminário Provincial Nossa Senhora da Conceição e com terras de Luiz Carvalho Bastos, e, ao Oeste, com terras que são ou foram de José Soares da Silva, fazendo frente, ao NO, com a Estrada Municipal. A dita fração ideal corresponderá à UNIDADE HABITACIONAL "BO 07", de alvenaria, integrante do CONDOMÍNIO HORIZONTAL CANTEGRIL IV, correspondendo-lhe o direito de utilização exclusiva sobre o terreno, onde se assentará a construção, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, a Leste, 12m com o acesso "28"; pelos fundos, a Oeste, 12m com terras que são ou foram de José Soares da Silva; por um lado, a Norte, 40m da frente aos fundos com a Unidade Habitacional "BO 06"; e pelo outro lado, a Sul, 40m da frente aos fundos com terreno de utilização exclusiva da Unidade Habitacional "BO 08", distante 85m50 do acesso "30", localizado no perímetro formado pelos acessos "28", "30", "31", terras que são ou foram de José Soares da Silva e área verde número "3". Deste terreno destinar-se-á a JARDIM – a área que mede 12m de frente, a Leste, com o acesso "28", por no mínimo 4m00 nas laterais, de recuo, até encontrar a área a ser ocupada pela construção. QUINTAL – a área de situação interna que mede 12m de fundos, a Oeste, com terras que são ou foram de José Soares da Silva e que se divide pela frente, a Leste, com a área a ser ocupada pela construção. Corresponde ainda a esta Unidade Habitacional uma fração ideal de 0,0011641 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Ônus: Penhora nos processos (AV.1) 039/1.05.0003442-8 (baixa definitiva em 29/08/2006) e (AV.6) 5000597-67.2021.8.21.0039; Indisponibilidade nos processos (AV.4) 039/1.04.0005828-7, atual 5000043-31.2004.8.21.0039 e (AV.5) 039/1.03.0034612-4, atual 5000344-12.2003.8.21.0039. Matrícula 60.525 do Registro de Imóveis de Viamão/RS. Avaliação R$ 100.000,00 (cem mil reais).
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Terreno
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Apartamento
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