🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesRio de Janeiro › IMÓVEIS NO ESTADO DO RJ - Lote 009 (ID 1352)
IMÓVEIS NO ESTADO DO RJ - Lote 009 (ID 1352)
Terreno #1065778

IMÓVEIS NO ESTADO DO RJ - Lote 009 (ID 1352)

📍 Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroWILKERSON MACHADO DOS SANTOS

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL: Lote 1 do P.A.L 36611, onde figura um Estádio sob o n° 262, sem aceitação das obras, à rua Professor Valadares, dist do Andaraí, medindo 32,00m de frente em 2 linhas de 17,00m + 15,00m (aprofundando o terreno); no lado oposto mede 27,00m em curva interna subordinada a um raio de 59,00m pela rua Projetada B + 62,00m em reta pela rua projetada B, + 16,10m em curva externa subordinada a um raio de 20,00m, pela rua Projetada B; 81,00m à direita confrontando com área desapropriada pelo Estado; à esquerda 89,00m (alargando o terreno para a esquerda, partindo do alinhamento da rua Professor Valadares, e alcançando o alinhamento da rua Caruarú), confrontando nesse trecho com os imóveis 258 da rua Professor Valadares, 585, 597, 605, 627 e 633 da rua Canavieiras e n° 541 da rua Caruarú, + 37,50m em curva externa subordinada a um raio de 32,00m, também pelo alinhamento da rua Caruarú, + 30,00m partindo do alinhamento da rua Caruarú, onde confronta com o n° 615 desta rua, + 34,60m configurando com o anterior um ângulo obtuso externo + 13,00m estreitando o terreno, confrontando nesses 2 últimos segmentos com o n° 47 da rua Olegarinha.

Documentos (1)

📄 98e6c609c745bb6bc997844689b8ae75fb31e9c7449ac9f2e807184ef13b4b62.pdf#imovel=1065778Condicoes

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 13.750.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Rio de Janeiro

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →