🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesGuarulhos › IMÓVEIS NO ESTADO DE SP - Lote 010 (ID 1529)
IMÓVEIS NO ESTADO DE SP - Lote 010 (ID 1529)
Imóvel comercial #1065818

IMÓVEIS NO ESTADO DE SP - Lote 010 (ID 1529)

📍 Guarulhos, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroWILKERSON MACHADO DOS SANTOS

Localização

📍 Guarulhos, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em GuarulhosR$ 6.295/m² · base de 341 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Prédio sob nº 600 da Rodovia Presidente Dutra, km 384, e respectivo terreno, com área total de 100.000,00 m², cuja descrição é a seguinte: começa no marco MCA 111, situado a 400,00 m do bueiro Dutra e marco MCII, no sentido São Paulo¿Rio, e segue numa extensão de 149,35 m junto à Rodovia até o marco de concreto, onde deflete à esquerda formando um ângulo interno de 88°37' e segue numa linha de 1.128,55 m, confrontando com terreno de propriedade da Yamaha Motor do Brasil Ltda., até um marco situado na Estrada de Bonsucesso, onde deflete à esquerda com ângulo interno de 113°16', acompanhando a Estrada numa extensão de 10,00 m, até um marco de concreto quando deflete à esquerda formando um ângulo interno de 66°44', numa linha de 543,80 m, dividindo com a Área B desmembrada, até um marco de concreto onde, defletindo à direita e formando um ângulo interno de 267°39', segue por uma linha de 161,80 m confrontando com a Área B, até um marco de concreto onde se inicia a Área B, ponto onde deflete à esquerda formando um ângulo interno de 90°, segue por uma linha de 577,79 m dividindo com a propriedade de Persico Pizzamiglio S/A, até chegar ao marco MCA inicial, formando um ângulo de 93°42' com o alinhamento da Rodovia Presidente Dutra, encerrando a área supracitada.

Documentos (1)

📄 98e6c609c745bb6bc997844689b8ae75fb31e9c7449ac9f2e807184ef13b4b62.pdf#imovel=1065818Condicoes

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 125.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Guarulhos

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →