Apartamento em Manga/MG

Anúncio: IMÓVEIS NO ESTADO DE MINAS GERAIS - Lote 029 (ID 1314)

📍 Manga, MG, 39460-000

Lance mínimo

R$ 610.000,00

AvaliaçãoR$ 1.220.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroWILKERSON MACHADO DOS SANTOS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

Lote de terreno de n° 02, quadra A-33, do plano Urbanístico da cidade e Comarca de Manga/MG, com área de 364 m2 (trezentos e sessenta e quatro metros quadrados), conforme Matricula de n° 1.616, com as seguintes observações: no lote encontra-se edificado no térreo um ponto comercial com área construída de 364 m2, com estrutura, fundação e pé direitos de concreto armados de aproximadamente cinco metros de altura e laje reforçada, paredes de aproximadamente cinco metros de altura e rebocada, piso de porcelanato de 1x1, com escritório e garagem com capacidade para seis veículos; Informo que no 1° piso também foi edificado em toda área do lote 03 (três) apartamentos, com laje de piso e cobertura telha colonial e madeira serrada, paredes alturas normais, ainda em fase de acabamento, parede sem reboco; uma marquise na pane frontal do prédio e lateral esquerda uma escadaria de acesso ao 1° piso.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1065845 · Ref. Hasta H1065845

Localização

📍 Manga, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.886 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.950 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.84 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 610.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.500,00

ITBI (3%)R$ 18.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.150,00

Custo total estimadoR$ 667.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Manga/MG.

Documentos (2)

📄 98e6c609c745bb6bc997844689b8ae75fb31e9c7449ac9f2e807184ef13b4b62.pdf#imovel=1065845Condicoes⬇📄 normas-66e06842d1d4d.pdf — 135 KBCondicoes⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 610.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.