Hasta › Leilões › Santa Brígida › BAHIA - Lote 016 (ID 577)

Imóvel#1065902

Imóvel em Santa Brígida/BA

Anúncio: BAHIA - Lote 016 (ID 577)

📍 Santa Brígida, BA

Lance mínimo

R$ 600.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCassiano Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

LOTE 016 Imóvel, com uma área de 133,00ha, denominada Fazenda Venturosa, situado no município de Santa Brígida-BA As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$600.000,00 + Comissão (5%): R$30.000,00 Total a Pagar: R$630.000,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 2856 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL BAHIA LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Santa Brígida/BA Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/78190 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Imóvel, com uma área de 133,00ha, denominada Fazenda Venturosa, situado no município de Santa Brígida-BA. Imóvel matriculado sob o nº 4 no Cartório de Registro de Imóveis, Título e Documentos de Paulo Afonso/BA. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 04/08/2026 = R$ 1.200.000,00 • Melhor Proposta: de 04/08/2026 até 03/09/2026 = R$ 900.000,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 50% (cinquenta por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0004120-59.2006.4.05.8000 Vara: 05ª VARA FEDERAL DE MACEIÓ - ALAGOAS Exequente: FAZENDA NACIONAL, CNPJ: 00.394.460/0216-53 Executado: CELSO LUIZ TENORIO BRANDAO Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/78190 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Santa Brígida / BA

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1065902 · Ref. Hasta H1065902

Localização

📍 Santa Brígida, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População (Censo 2022): 14.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 934.46 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 71.68 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 600.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.000,00

ITBI (3%)R$ 18.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.000,00

Custo total estimadoR$ 657.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Santa Brígida/BA.

Dados processuais

Número do processo0004120-59.2006.4.05.8000

Vara00 Vara: 05ª VARA FEDERAL DE MACEIÓ - ALAGOAS Exequente: FAZENDA NACIONAL, CNPJ: 00

Documentos (3)

📄 55c8fc0673ddeba810b63f5e1902d76fdcca8781f6304572a85caf5dba77b486.pdfCondicoes⬇📄 55c8fc0673ddeba810b63f5e1902d76fdcca8781f6304572a85caf5dba77b486.pdf#imovel=1065902Condicoes⬇📄 folder-6a2ad2d9c1c9d.pdf — 1.3 MBCondicoes⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.