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Imóvel#1065991

Imóvel em Sítio Caeira, Jucurutu/RN

Anúncio: RIO GRANDE DO NORTE - Lote 005 (ID 232)

📍 Sítio Caeira, Jucurutu, RN

Lance mínimo

R$ 337.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCassiano Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

LOTE 005 Terreno localizado no Sítio Caeira, com área de 11.597,17m², Jucurutu/RN As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$337.500,00 + Comissão (5%): R$16.875,00 Total a Pagar: R$354.375,00 Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 3207 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL CASSIANO RICARDO DALL AGO E SILVA JUCEPE 26700000323 FAZENDA NACIONAL RIO GRANDE DO NORTE LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos FOLDER Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FAZENDA NACIONAL Cidade: Jucurutu/RN Endereço: Descrição: Como Formalizar sua Compra Imediata ou Proposta: Antes de efetivar qualquer oferta e concordando com as condições de venda do lote descrito, para prosseguir ao registro da alienação com a assessoria do Leiloeiro Oficial, siga os passos a seguir: • 1. Clicar no link abaixo; https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/67620 • 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher “acesso comprador”; • 3. Optar e confirmar: “Compra Imediata” ou “Faça sua Proposta”. Descrição do bem: Sítio Caeira, encravado na zona urbana de Jucurutu/RN. Características do imóvel: Um (1) terreno urbano localizado no Sítio "Caeira", Jucurutu/RN, medindo uma área de 11,597,17m² (onze mil, quinhentos e noventa e sete metros e dezessete centímetros quadrados). Imóvel matriculado sob o nº 3637 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Jucurutu/RN. Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento: E-mail: [email protected] Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002. Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL’AGO E SILVA JUCEPE Nº 20/2005 https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002 www.cassianoleiloes.com.br Dos Valores Mínimos para Venda: • Compra Imediata: a partir 27/03/2026 = R$ 450.000,00 • Melhor Proposta: de 27/03/2026 até 28/01/2027 = R$ 337.500,00 *Compra Imediata: encerrará a alienação ofertando o valor da avaliação, podendo ocorrer o parcelamento, com pagamento de entrada à vista de 25% (vinte e cinco por cento) do valor total e o remanescente em até 59 (cinquenta e nove) prestações. **Melhor Proposta: desde que não inferior ao valor mínimo fixado judicialmente. As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo. Processo: 0800554-02.2021.4.05.8402 Vara: 09ª VARA FEDERAL DE CAICÓ – RIO GRANDE DO NORTE Exequente: FAZENDA NACIONAL, CNPJ: 00.394.460/0216-53 Executado: FLORACI CASSIANO DA SILVA Observações do Lote Acesse o anúncio na plataforma Comprei pelo link abaixo: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/67620 Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Jucurutu / RN

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1065991 · Ref. Hasta H1065991

Localização

📍 Sítio Caeira, Jucurutu, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.793 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 933.73 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 337.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.875,00

ITBI (3%)R$ 10.125,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.062,50

Custo total estimadoR$ 369.562,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Jucurutu/RN.

Este imóvel no bairro

Em Sítio Caeira (Jucurutu/RN) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0800554-02.2021.4.05.8402

Vara02 Vara: 09ª VARA FEDERAL DE CAICÓ – RIO GRANDE DO NORTE Exequente: FAZENDA NACIONAL, CNPJ: 00

Documentos (3)

📄 d777435d9fce456072b874875d666a195eeda46c5b8feab31eb4769cf838c69f.pdfCondicoes⬇📄 d777435d9fce456072b874875d666a195eeda46c5b8feab31eb4769cf838c69f.pdf#imovel=1065991Condicoes⬇📄 folder-69b1c8e4a7d63.pdf — 453 KBCondicoes⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 337.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Sítio Caeira, em Jucurutu/RN.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.