Apartamento - Centro - Araçatuba - SP

📍 Centro, Araçatuba, SP, 16010-310

Lance mínimo

R$ 727.039,88

AvaliaçãoR$ 727.039,88

Lance mínimo (2ª praça)R$ 436.223,92

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroTaba Leilões

Localização

📍 Centro, Araçatuba, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 200.124 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 171.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.4 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento no Condomínio Ed. Paineiras, 3 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas, localizado na Rua Carlos Gomes, 416 - Centro, Araçatuba - SP, 16010-310. Área útil: 280 m² Área total: 800 m² Inscrição Municipal: nº 3.11.00.04.0008.0258.01.10 (Código: 56969) Matrícula: nº 42.080 do CRI de Araçatuba/SP. Condomínio: R$ 3.428,00 (mês) IPTU: R$ 4.048,30 (ano) * valores de condomínio e IPTU aproximados. Apartamento nº 101, localizado no 10º andar, do Edifício Paineiras, sito à Rua Carlos Gomes nº 416, no perímetro urbano da cidade, distrito, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, com a área construída de 306,927 metros quadrados, sendo 277.987 metros quadrados, de área privativa, e 28,94 metros quadrados de área comum; correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,52744%, no terreno onde se assenta o edifício, com a área total de 800,00 metros quadrados, pormenorizadamente descrito na matrícula de origem. Vinculando-se ao mesmo duas vagas para estacionamento de veículos na garagem coletiva do edifício, vagas estas sob nºs 14 e 16.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 727.039,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar