Hasta › Leilões › Roque Gonzales › Cargnelutti Leilões | VENDA DIRETA - Lote 022 (ID 42064)
Imóvel rural#1066920
Cargnelutti Leilões | VENDA DIRETA - Lote 022 (ID 42064)

Imóvel rural em Roque Gonzales/RS

Anúncio: Cargnelutti Leilões | VENDA DIRETA - Lote 022 (ID 42064)
📍 Roque Gonzales, RS
Lance mínimo
R$ 28.800,00
AvaliaçãoR$ 48.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 61 dias)

Descrição

Uma extensão de terras do lote rural 93, da Vila Dona Otília, Distrito do município de Roque Gonzales/RS, com área de 1.100m², sem benfeitorias, em comum na área maior de 4.360m², e esta na área maior de 31.710m², confrontando esta: ao Norte, Sul, Leste e Oeste, com os mesmos lotes, com estas denominações: face Norte, partindo de Oeste parte do lote 93, direção Leste, em 62,70m; daí direção Norte, em 50m; daí direção Leste, em 200m; daí direção Sul, em 50m, daí direção Leste, em 45m; onde é a divisa do lote 93 e com o lote 94, seguindo na mesma direção em linha reta, para dentro do lote 94, em 77m; daí direção Sul, em direção Noroeste, até a divisa dos mesmos lotes; daí direção Sul, pela mesma divisa, em 70m; daí direção Oeste, em 370,70m; e daí direção Norte em 60m, até o ponto de partida. Matrícula 01964 do CRI de Roque Gonzales. R$ 48.000,00 (Preço mínimo = R$ 28.800,00). Parcelamento com entrada de 30% e o saldo em 6 parcelas

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1066920 · Ref. Hasta H1066920

Localização

📍 Roque Gonzales, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 6.576 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 18.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 15.86 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 349.084 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 28.800,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.440,00
ITBI (3%)R$ 864,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 432,00
Custo total estimadoR$ 31.536,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Roque Gonzales/RS.

Dados processuais

Número do processo5000024-18.2001.8.21.0043

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 28.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

CAMILA LAIS CARGNELUTTI
Leilões Judiciais e Extrajudiciais
SituaçãoREGULAR
Matrícula223
Cidade/UFRS
Telefone5533328613 55981294055
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados