🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesRoque Gonzales › Cargnelutti Leilões | VENDA DIRETA - Lote 022 (ID 42064)
Cargnelutti Leilões | VENDA DIRETA - Lote 022 (ID 42064)
Imóvel rural #1066920

Cargnelutti Leilões | VENDA DIRETA - Lote 022 (ID 42064)

📍 Roque Gonzales, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Localização

📍 Roque Gonzales, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Uma extensão de terras do lote rural 93, da Vila Dona Otília, Distrito do município de Roque Gonzales/RS, com área de 1.100m², sem benfeitorias, em comum na área maior de 4.360m², e esta na área maior de 31.710m², confrontando esta: ao Norte, Sul, Leste e Oeste, com os mesmos lotes, com estas denominações: face Norte, partindo de Oeste parte do lote 93, direção Leste, em 62,70m; daí direção Norte, em 50m; daí direção Leste, em 200m; daí direção Sul, em 50m, daí direção Leste, em 45m; onde é a divisa do lote 93 e com o lote 94, seguindo na mesma direção em linha reta, para dentro do lote 94, em 77m; daí direção Sul, em direção Noroeste, até a divisa dos mesmos lotes; daí direção Sul, pela mesma divisa, em 70m; daí direção Oeste, em 370,70m; e daí direção Norte em 60m, até o ponto de partida. Matrícula 01964 do CRI de Roque Gonzales. R$ 48.000,00 (Preço mínimo = R$ 28.800,00). Parcelamento com entrada de 30% e o saldo em 6 parcelas

Dados processuais

Número do processo5000024-18.2001.8.21.0043

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 28.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →