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Imóvel rural#1067038

Imóvel rural em Marcelino Ramos/RS

Anúncio: Justiça Estadual - Lote 569 (ID 39770)

📍 Marcelino Ramos, RS, 99706-450

Lance mínimo

R$ 132.000,00

AvaliaçãoR$ 220.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 59 dias)

Descrição

IMÓVEL: PARTE DA CHÁCARA Nº 08, da Linha e Secção Represa, perímetro urbano, com área superficial de 450,00m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), com uma edificação mista com dois pavimentos, com telhas de fibrocimento, com área de 370,00m², na cidade de MARCELINO RAMOS/RS; confrontando: NORTE: no vértice P11(X = 410213.9842 Y = 6960997.3745) até o vértice P12(X = 410244.7132 Y = 6960997.3745), com a área remanescente da Chácara nº 08, de propriedade de Nelson Tesori e Solance Fátima Tesori Franzen, por uma distância de 30,73m; SUL: do vértice P6(X = 410244.3883 Y = 6960983.2773) até o vértice P7(X = 410212.4821 Y = 6960982.5800), com a propriedade de Loirici Moreira, por uma distância de 31,91m; LESTE: do vértice P6(X = 410244.3883 Y = 6960983.2773) até o vértice P12(X = 410244.7132 Y = 6960997.3745), com a área remanescente da Chácara nº 08, de propriedade de Nelson Tesori e Solance Fátima Tesori Franzen, por uma distância de 14,10m; OESTE: do vértice P7(X = 410212.4821 Y = 6960982.5800) até o vértice P11(X = 410213.9842 Y = 6960997.3745), com a Rua Independência, por uma distância de 15,21m. Matrícula nº 7.678 do CRI de Marcelino Ramos /RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição das matrículas atualizadas (anexo), laudo de avaliação (Evento 203) e despacho judicial (Evento 305), estando ditos documentos juntados aos autos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067038 · Ref. Hasta H1067038

Localização

📍 Marcelino Ramos, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.320 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.82 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 229.551 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.93 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 132.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.600,00

ITBI (3%)R$ 3.960,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.980,00

Custo total estimadoR$ 144.540,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Marcelino Ramos/RS.

Dados processuais

Número do processo5000118-26.2019.8.21.0110

Documentos (8)

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 0f5e801e5c8375e1bfb9581ed4f1d80c8e42752d2a0ccb688bec061a4c172605.pdfEdital⬇📄 0f5e801e5c8375e1bfb9581ed4f1d80c8e42752d2a0ccb688bec061a4c172605.pdf#imovel=1067038Edital⬇📄 edital-de-leilao-6a2ac825dfc5d.pdf — 585 KBEdital⬇📄 bbed25ed00fcea0c7cc45871f09fb863de9f157600ea5fcb12b9da888685cda3.pdfMatrícula⬇📄 bbed25ed00fcea0c7cc45871f09fb863de9f157600ea5fcb12b9da888685cda3.pdf#imovel=1067038Matrícula⬇📄 matricula-7678-6a2ac83093140.pdf — 275 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.