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Casa#1067100

TERRENO URBANO DE Nº 19, DA QUADRA “D” EM SELBACH/RS - Lote 001 (ID 3111)

📍 Selbach, RS, 99450000

Lance mínimo

R$ 210.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 210.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroALEXANDRE RECH

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

UM TERRENO URBANO DE Nº 19, DA QUADRA “D”, com a área superficial de quinhentos e sessenta metros quadrados (560 m²), com uma casa de madeira, sob nº 524, situada no Loteamento Vila Santa Fé, nesta cidade de Selbach/RS, com as seguintes confrontações: ao Norte, por 14 metros, com terreno nº 6, da mesma quadra; ao Sul, por 14 metros, faz frente para a Rua José Merlani; a Leste, por 40 metros, com terreno número 18 da mesma quadra; e a Oeste, por 40 metros, com terreno número 20 da mesma quadra. O imóvel está registrado sob o n° 1.104 do C.R.I de Selbach/RS – Comarca de Tapera/RS, e foi avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067100 · Ref. Hasta H1067100

Localização

📍 Selbach, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.21 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.107 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 28.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 176.47 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 210.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.500,00

ITBI (3%)R$ 6.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.150,00

Custo total estimadoR$ 229.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Selbach/RS, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000772-41.2018.8.21.0112

Vara12 Vara: Juizado Especial Cível Adjunto Comarca: Não-Me-Toque/RS Exequente: Celesio Luiz Johann E

Documentos (6)

📄 84f09fb57c2b8338ed78b0a66f6343763314d94c461390a71ed5091a5bd51945.pdfEdital⬇📄 84f09fb57c2b8338ed78b0a66f6343763314d94c461390a71ed5091a5bd51945.pdf#imovel=1067100Edital⬇📄 edital-processo-n0-5000772-4120188210112-6a7f7e04241ac.pdf — 458 KBEdital⬇📄 7ec488bb75e65adef2e34186b4feb5b2c1865a07c74fe9633b504b2e246f956f.pdfMatrícula⬇📄 7ec488bb75e65adef2e34186b4feb5b2c1865a07c74fe9633b504b2e246f956f.pdf#imovel=1067100Matrícula⬇📄 matricula-6a7f7d2843d97.pdf — 815 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 210.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.