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Casa em terreno de 200m2 na Rua Romeu Crivelli, Vila Industrial, Bauru-SP - Lote 007 (ID 1938)
Casa #1067209

Casa em terreno de 200m2 na Rua Romeu Crivelli, Vila Industrial, Bauru-SP - Lote 007 (ID 1938)

📍 Bauru, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroTen Leilões

Localização

📍 Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote 7. Um terreno de 200m2 correspondente à parte do lote A, quadra 134, na rua Américo Zuiani, quarteirão 2, lado ímpar, distante 10,00 metros da esquina da rua Romeu Crivelli, na Vila Industrial, Bauru-SP.

Dados processuais

Número do processo1004442-57.1998.8.26.0100

Documentos (8)

📄 3f4464eb3353c83ab3e7aa3cba3a933a9ee5e7c6d718b390d10c7f539bc85053.pdf#imovel=1067209Avaliação📄 f229cbff1adee64a9cb6a1a295cf5281abd1853d484edd2d7dce444bfbd31a4c.pdf#imovel=1067209Avaliação📄 66f356e5d66ce9dd6e0341640b3d83a17916ec644ab20a1b9e2fde0fcbb6cc1e.pdf#imovel=1067209Avaliação📄 9ac389eb363035847eec4de704083c504f6d80cd8a94d99d83b7897c66fbd1a9.pdf#imovel=1067209Debitos📄 9ac389eb363035847eec4de704083c504f6d80cd8a94d99d83b7897c66fbd1a9.pdfDebitos📄 f2f25725040fa50befd8d7a04271c67d43151d5a32f42c47121a9ebb1a57373e.pdf#imovel=1067209Edital📄 df334113ee8b9e53d738082064d3f9724c23d291cea481799c32789169034e77.pdf#imovel=1067209Matrícula📄 df334113ee8b9e53d738082064d3f9724c23d291cea481799c32789169034e77.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 149.435,43. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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