Casa em terreno de 253m2 na Rua Madre Clélia, Jd Cruzeiro do Sul, Bauru-SP - Lote 008 (ID 1939)

📍 Jardim Cruzeiro do Sul, Bauru, SP, 17030-290

Lance mínimo

R$ 222.913,60

AvaliaçãoR$ 342.944,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroTen Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BauruR$ 4.277/m² · base de 76 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

Lote 8. Um terreno de 253m2 situado no lado ímpar do quarteirão 4 da rua Itapura, esquina com a rua Madre Clélia, correspondente à parte do lote A, da quadra 36, Jardim Cruzeiro do Sul, Bauru-SP, no qual foi edificado um prédio residencial de 88,73m2, que recebeu o n° 4-81 da rua Itapura.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067210 · Ref. Hasta H1067210

Localização

📍 Jardim Cruzeiro do Sul, Bauru, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 379.146 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 567.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 667.684 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 222.913,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.145,68

ITBI (3%)R$ 6.687,41

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.343,70

Custo total estimadoR$ 244.090,39

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 741 imóveis em leilão à venda agora em Bauru/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1004442-57.1998.8.26.0100

Vara7ª Vara Cível do Foro Central Comarca: Capital - SP Exequente: EDALBRÁS PARTICIPAÇÕES E EMPREENDI

Documentos (14)

📄 66f356e5d66ce9dd6e0341640b3d83a17916ec644ab20a1b9e2fde0fcbb6cc1e.pdf#imovel=1067210Avaliação⬇📄 atualizacao-avaliacao-690e2841718fc.pdf — 8 KBAvaliação⬇📄 laudo-avaliacao-690e282082a23.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 avaliacao-690e282bcb4ad.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 f229cbff1adee64a9cb6a1a295cf5281abd1853d484edd2d7dce444bfbd31a4c.pdf#imovel=1067210Avaliação⬇📄 3f4464eb3353c83ab3e7aa3cba3a933a9ee5e7c6d718b390d10c7f539bc85053.pdf#imovel=1067210Avaliação⬇📄 debitos-iptu-690e285191fe9.pdf — 69 KBDebitos⬇📄 793f0a41a3e6cf175458f194b877e2684e720b3546ab718613152ee7e7f39284.pdfDebitos⬇📄 793f0a41a3e6cf175458f194b877e2684e720b3546ab718613152ee7e7f39284.pdf#imovel=1067210Debitos⬇📄 edital-690e2804741e7.pdf — 644 KBEdital⬇📄 f2f25725040fa50befd8d7a04271c67d43151d5a32f42c47121a9ebb1a57373e.pdf#imovel=1067210Edital⬇📄 matricula-690e2813cfab3.pdf — 581 KBMatrícula⬇📄 84bded0fca9c24b5630dfb6a6bb799ee96a3d3430e630c394ac1d5024362a14e.pdf#imovel=1067210Matrícula⬇📄 84bded0fca9c24b5630dfb6a6bb799ee96a3d3430e630c394ac1d5024362a14e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 222.913,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Jardim Cruzeiro do Sul, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.