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Terreno#1067234

Terreno com 6.933,95 m² em Porto Feliz/SP - Lote 001 (ID 17215)

📍 Chácara Deléu, Porto Feliz, SP, 18540-416

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 205.340,70

AvaliaçãoR$ 410.681,40

1ª praça (encerrada)R$ 410.681,40

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/10/2026

2º leilão29/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroÁpice Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto FelizR$ 13.627/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

“01 (UM) TERRENO, situado no bairro "Canguera", perímetro urbano, município, distrito e comarca de Porto Feliz, com a seguinte descrição: com frente para a rua Vitório Angelo Marchi, lado par, medindo 62,20m do lado direito de quem da rua olha para o terreno mede em curva de concordância à esquerda com a avenida Roque Ambrosini, lado ímpar, 12,85m, segue em reta na distância de 49,59m, confrontando com a referida avenida, lado ímpar, do lado esquerdo mede 109,39m, confrontando com Têxtil F. Deleu S.A., nos fundos por um córrego mede 99,27m, confrontando sucessivamente com Giuzeppe Lazarini Frederico Guilherme de Almeida Prado, fechando-se o perímetro divisório, encerrando uma área total de 6.933,95 m2, na quadra completada pela propriedade de Geraldo Tuvani e por um córrego.” CONTRIBUINTE nº 01.2.069.2800. Matrícula nº 27.379 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1067234 · Ref. Hasta H1067234

Localização

📍 Chácara Deléu, Porto Feliz, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.45 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 56.497 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 556.706 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 410.681,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.534,07

ITBI (3%)R$ 12.320,44

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.160,22

Custo total estimadoR$ 449.696,13

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Porto Feliz/SP, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0500677-35.2011.8.26.0471

Documentos (12)

📄 5802eb40bcfab90c3af36b35d4e13e53a5d17c50168a5fc4c13dd5df082c2881.pdf#imovel=1067234Avaliação⬇📄 5802eb40bcfab90c3af36b35d4e13e53a5d17c50168a5fc4c13dd5df082c2881.pdfAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao-6a95c17c6b9e5.pdf — 59 KBAvaliação⬇📄 3112052d86cbcfb7ed2b86f480f032d9e422521564ba05d9f10fd90ae6ce9266.pdfAvaliação⬇📄 avaliacao-atualizada-6a95c186a6d65.pdf — 96 KBAvaliação⬇📄 3112052d86cbcfb7ed2b86f480f032d9e422521564ba05d9f10fd90ae6ce9266.pdf#imovel=1067234Avaliação⬇📄 cc1c7189e01ea877694fcff8cb9790c37a5b855da1a79374a6ea040e7636cf74.pdfEdital⬇📄 cc1c7189e01ea877694fcff8cb9790c37a5b855da1a79374a6ea040e7636cf74.pdf#imovel=1067234Edital⬇📄 edital-do-leilao-6a95c1698e87a.pdf — 164 KBEdital⬇📄 matricula-do-imovel-6a95c173b41cc.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇📄 a905d0769ac48dc94bf1310213f775de36cc3c5a75d01a0af8c08199912f4950.pdf#imovel=1067234Matrícula⬇📄 a905d0769ac48dc94bf1310213f775de36cc3c5a75d01a0af8c08199912f4950.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 205.340,70. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.