Leilão Vara do Trabalho de Camaquã - Posto São Lourenço do Sul - Lote 001 (ID 8757)

📍 São Lourenço do Sul, RS

Lance mínimo

R$ 270.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCLECI AMABILE LEVY ZAGO

Localização

📍 São Lourenço do Sul, RS

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 41.989 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.039 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

O imóvel de matrícula 23.350 do CRI de São Lourenço do Sul, localizado à Rua Alvares Cabral s/nº, sem benfeitorias, consistente em um terreno, de formato regular, com 191,70m² de área superficial, localizado na zona urbana deste município de São Lourenço do Sul, na quadra n° 49, com as seguintes medidas e confrontações: de frente oes-sudoeste, mede 6,00m confrontando-se com a rua Álvares Cabral, lado ímpar da numeração; ao les-nordeste, mede também 6,00m, limitando-se com terreno de Renata Hammes; ao nor-noroeste, mede 31,95m de frente a fundos fazendo divisa com terreno de Cândido Brochado; e, ao sul-sudeste, mede 31,95m, fazendo divisa com terreno de Sílvia da Silva Oliveira, Maria da Graça Oliveira, José Francisco Oliveira, Nina Rosa da R. Oliveira, Jorge Augusto de Oliveira, Vera Lucia da R. Oliveira, Silva F. Oliveira da Costa e Mauro Silvino M. da Costa. Distante 41,10m da esquina da avenida Sony Soares Corrêa. Situado na quadra formada pelas ruas: Mariz e Barros, Pio Ferreira, Álvares Cabral e avenida Sony Soares Corrêa

Dados processuais

Número do processo0020760-35.2019.5.04.0141

Documentos (4)

📄 201479e3eadb23af29ae88a6a91a4463d5edcb32ca7a6bd5014bf031a3be774d.pdfEdital⬇📄 201479e3eadb23af29ae88a6a91a4463d5edcb32ca7a6bd5014bf031a3be774d.pdf#imovel=1067743Edital⬇📄 82fcf3167ea80146fab64b42a201705e47ab19f59332370748648228577a6d96.pdfMatrícula⬇📄 82fcf3167ea80146fab64b42a201705e47ab19f59332370748648228577a6d96.pdf#imovel=1067743Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 270.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar