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LEILÃO JUDICIAL - 2ª V CÍVEL COMERCIAL - SALVADOR / BA - Lote 001 (ID 12425)
Apartamento #1067879

LEILÃO JUDICIAL - 2ª V CÍVEL COMERCIAL - SALVADOR / BA - Lote 001 (ID 12425)

📍 Salvador, BA
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026
2º leilão17/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCravo Leilões

Localização

📍 Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 8.718/m² · base de 329 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL: DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA E POSTERIOR CESSÃO DO SEGUINTE IMÓVEL: APARTAMENTO de cobertura de números 301 da porta e 450.662-04 de inscrição no Censo Imobiliário, integrante do Edifício Riviera, localizado à Rua Monsenhor Gaspar Sadock nº 353, no sub distrito de Amaralina, zona urbana desta Capital, composto de: pavimento inferior, sala, varanda, quatro quartos sociais, dois sanitários sociais, cozinha, área de serviço, quarto e sanitário de empregada, pavimento superior, living, sanitário, deck e piscina, com área privativa de 247,50m2, área comum de 56,87m² e área total de 304,37m², e fração ideal de 6,17636m², com direito a duas vagas de garagem cobertas de números 03 e 04, medindo cada, área privativa de 12,50m², área comum de 2,78m², área total de 15,28m² e fração ideal de 0,30164m², edificado no lote de terreno próprio de número 19 da quadra 28 do loteamento Ampliação Cidade da Lua, na Pituba, localizado no trecho Eduardo Santos, medindo de frente para a Rua E 37,50m frente para a Rua F 25,70m lado direito limitando-se com o lote nº 20 mede 33,00m e do lado esquerdo limitando-se com o lote nº 18 mede 35,70m, perfazendo uma área total de 1.098,61m², objeto da matrícula n.º 10.032, do 6º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Salvador, Estado da Bahia.

Dados processuais

Número do processo0571533-51.2017.8.05.0001

Documentos (15)

📄 avaliacaoAvaliação📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 documentoDocumento📄 documentoDocumento📄 093f08c7b36247c0f31c5aaf90b279284b8c59312654ee06491f7cbd1505987f.pdfAvaliação📄 093f08c7b36247c0f31c5aaf90b279284b8c59312654ee06491f7cbd1505987f.pdf#imovel=1067879Avaliação📄 888f6418fea3297f0993671cae0c75d2f7b085f688fb2061c5cbcb3e13dd29ce.pdf#imovel=1067879Debitos📄 888f6418fea3297f0993671cae0c75d2f7b085f688fb2061c5cbcb3e13dd29ce.pdfDebitos📄 6a1185b83d12289b4475d5f32d8895395f53888aeace9c81c06c7afbc78a99ff.pdfEdital📄 6a1185b83d12289b4475d5f32d8895395f53888aeace9c81c06c7afbc78a99ff.pdf#imovel=1067879Edital📄 6e06f1b7427f009a942d40e54529ab2d6dc09867bebe95026a6d11b8abe97a2b.pdfMatrícula📄 6e06f1b7427f009a942d40e54529ab2d6dc09867bebe95026a6d11b8abe97a2b.pdf#imovel=1067879Matrícula📄 a1afb26455b65f51716c9cc616d0fb58715df30463f284b0056e0166f0cb44e3.pdfOutro📄 a1afb26455b65f51716c9cc616d0fb58715df30463f284b0056e0166f0cb44e3.pdf#imovel=1067879Outro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 930.020,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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