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Direitos - Imóvel - Centro, Gastão Vidigal/SP - Lote 001 (ID 4674)
Casa #1067985

Direitos - Imóvel - Centro, Gastão Vidigal/SP - Lote 001 (ID 4674)

📍 Gastão Vidigal, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
2º leilão09/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMILENE PEREIRA SOPHIA DE OLIVEIRA

Localização

📍 Gastão Vidigal, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“Uma casa residencial, que consiste no prédio nº 453, construção de tijolos e telhas francesas, contendo sete (7) compartimentos, sendo dois dormitórios, uma sala, uma cozinha, uma copa, um banheiro, um despejo e alpendres na frente e nos fundos, com seu respectivo terreno, de forma regular, que mede onze (11) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por vinte e dois (22) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, ou seja, duzentos e quarenta e dois (242) metros quadrados, localizada no quarteirão nº 13, na data de letra “H”, da planta da cidade de Gastão Vidigal, confrontando-se pela frente, com a rua Antonio Milaré; pelo lado direito, com a mesma data de letra “H”, de propriedade de Katsuki Kamei, sucessor de Joaquim Antonio Pereira; pelo lado esquerdo, também com a mesma data de letra “H”, de propriedade de Jose Raimundo dos Santos, sucessor de Joaquim Antonio Pereira; e, finalmente pelos fundos, com a data de letra “G”, de propriedade de Sebastião Pereira Dias.(...) PROPRIETÁRIO: JOAQUIM ANTONIO PEREIRA”. Cadastro junto a Prefeitura de Gastão Vidigal nº 908

Dados processuais

Número do processo0000449-70.2023.8.26.0383

Documentos (12)

📄 25db7d8dea7f64bad81ee56ee600e322923172366e3f0d307f7f8cb01b6ee45e.pdf#imovel=1067985Avaliação📄 e08856ed331679f2456f19a2dadb39988b20f44679fcd5cc144c927102831ae9.pdf#imovel=1067985Avaliação📄 25db7d8dea7f64bad81ee56ee600e322923172366e3f0d307f7f8cb01b6ee45e.pdfAvaliação📄 e08856ed331679f2456f19a2dadb39988b20f44679fcd5cc144c927102831ae9.pdfAvaliação📄 3a787212783ad4a94901dc22253581879177b3ce4a1482140efe9ec03b0517ee.pdf#imovel=1067985Contrato📄 3a787212783ad4a94901dc22253581879177b3ce4a1482140efe9ec03b0517ee.pdfContrato📄 6490be1340e713880f376c4bea7741dd73372b559346ff4ae76a5f1bf88e2317.pdf#imovel=1067985Debitos📄 6490be1340e713880f376c4bea7741dd73372b559346ff4ae76a5f1bf88e2317.pdfDebitos📄 222ea09dcc1f006fb05a1e289416756ae71ca75c3801ced95259cc08289cd3e8.pdf#imovel=1067985Edital📄 222ea09dcc1f006fb05a1e289416756ae71ca75c3801ced95259cc08289cd3e8.pdfEdital📄 d2ac9c60044c2c3342e2e72741b0d780fcc72f8db6cedaa1177deb11e18f87a9.pdf#imovel=1067985Matrícula📄 d2ac9c60044c2c3342e2e72741b0d780fcc72f8db6cedaa1177deb11e18f87a9.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 115.337,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026, 2º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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