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Terreno#1083626
TERRENO COM 750M2 (RESTINGA SECA/RS)

TERRENO COM 750M2 (RESTINGA SECA/RS)

📍 Restinga Sêca, RS, 97030-660
Lance mínimo
R$ 100.000,00
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 95.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroALESSANDRO FAHRION PINTO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 56 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Lote 006: Um terreno sem benfeitorias, com a área superficial de 750m2, sob nº8, sito na zona urbana desta cidade, compreendido no quarteirão nº 10 do setor 1, formado pelas ruas Henrique Herzer, Cel. Horácio Borges, Borges de Medeiros e Getulio Vargas, limitando-se: pela frente, a SUDOESTE, onde mede 15,00m com a rua Henrique Herzer; pelos fundos, a NORDESTE, também 15,00m com terreno da sucessão de Antonio Becker Mostardeiro; pelo lado SUDESTE onde mede 50,00m com terreno nº 9; e pelo lado NOROESTE, também 50,00m com terrenos de Léo Friedrich, Rosangela Giuliani e da Sucessão de Bernardo Hubner, distando dito terreno, 42,00m da esquina formada pelas ruas Henrique Herzer e Getulio Vargas, tudo conforme matrícula 1627 do Ofício dos Registros Públicos de Restinga Seca. Obs.: Conforme Laudo de Avaliação (Evento 34), foi verificado a existência de um galpão antigo, desocupado e aparentemente sem condições de uso. ONUS: R.5 – PENHORA Processo 147/1.07.0000547-0 – Estado do Rio Grande do Sul; Valor Avaliação: R$ 100.000,00 (Cem mil reais). Valor Mínimo de Venda: R$ 95.000,00 (Noventa e cinco mil reais). Local dos Bens: conforme descrição da matrícula OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down processo nº 5000018-77.2007.8.21.0147/RS – EXECUÇÃO FISCAL ESTADUAL, em que é exequente ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL e executado LELIO LUIZ FRIEDRICH ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1083626 · Ref. Hasta H1083626

Localização

📍 Restinga Sêca, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 14.939 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 15.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.2 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 22.39 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 968.62 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.000,00
ITBI (3%)R$ 3.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.500,00
Custo total estimadoR$ 109.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Restinga Sêca/RS.

Dados processuais

Número do processo5000018-77.2007.8.21.0147

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

ALESSANDRO FAHRION PINTO
Site do leiloeiro oficial de Santa Maria/RS - Alessandro Fahrion - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula370
Cidade/UFRS
Telefone(55) 99992.2092
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados