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Apartamento#1083651

Apartamento

📍 Lages, SC, 88080-401

Lance mínimo

R$ 313.664,74

AvaliaçãoR$ 313.664,74

Lance mínimo (2ª praça)R$ 157.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

2º leilão01/11/1016

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiovano Ávila Alves

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LagesR$ 1.982/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 43 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down BEM IMÓVEL: Um Apartamento Residencial, localizado no Segundo Pavimento do Prédio situado na Cidade de Lages/SC, esquina com as ruas São Joaquim com rua Marechal Deodoro, CEP. 88.504-012, contendo três dormitórios, sala, copa, cozinha, e banheiro, com área superficial de 107,21m², matriculado no sob o nº 1.174 no 1º Registro de Imóveis de Lages/SC. Registros e Averbações na Matrícula até 10/08/2026: (R4/1.174) Hipoteca Legal da 1ª Vara Cível de Lages/SC, da ação nº 5000140-61.2015.8.24.0039/SC; (AV6/1.174) Penhora nos autos da ação nº 5000140-61.2015.8.24.0039/SC, da 1ª Vara Cível de Lages/SC; (AV10/1.174) Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5004794-34.2024.8.24.0052, da 2ª Vara Cível de Porto União/SC; (AV11/1.174) Indisponibilidade de bens na ação nº 00000342820248160158, da Vara Cível da Fazenda Pública, Tribunal de Justiça do Paraná, Sup. Tribunal de Justiça de São Mateus do Sul; (AV12/1.174) Penhora nos autos da ação nº 5004794-37.2024.8.24.0052/SC, da 2ª Vara Cível de Porto União/SC; e (AV13/1.174) Indisponibilidade de bens na ação nº 50405125120228240930, da Unidade de Direito Bancário de Florianópolis/SC – TJSC. Valor de Avaliação: Avaliado em R$ 300.000,00 (06/2025) e atualizado para R$ 313.669,74 (07/2026). Local da avaliação: Esquina das ruas São Joaquim com a rua Marechal Deodoro, zona 2, setor 3, quadra 15, lote 10, Centro, Lages/SC (Residencial). Não havendo arrematantes na primeira praça/leilão, o imóvel será oferecido em segunda praça/leilão pelo valor a partir de R$ 157.000,00, considerando 50% da avaliação. ÚLTIMOS

Localização

📍 Lages, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 164.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.638 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 313.664,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.683,24

ITBI (3%)R$ 9.409,94

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.704,97

Custo total estimadoR$ 343.462,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Lages/SC, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000140-61.2015.8.24.0039

Vara1ª Vara Cível de Lages/SC, da ação nº 5000140-61

Documentos (5)

📄 5fccb7611b9223af6dba6d2fdac7fb68f30c5023.pdfEdital⬇📄 5fccb7611b9223af6dba6d2fdac7fb68f30c5023.pdf — 79 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.9 MBDocumento⬇📄 Visualizar — 287 KBEdital⬇📄 14dee9835a70ed1d6ac84fcfa3a54f24dfc0bb8b86b551a25b29eda704cccddd.pdf#imovel=1083651Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 313.664,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.