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Imóvel#1097504

APARTAMENTO NA PRAIA DE PIEDADE - JABOATAO DOS GUARARAPES - PE

📍 Guararapes, SP

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

1ª praça (encerrada)R$ 870.041,01

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)09/10/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDANIEL HAMOUI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 57 dias)

Descrição

Aberto para lances Apartamento Imagem meramente ilustrativa APARTAMENTO NA PRAIA DE PIEDADE - JABOATAO DOS GUARARAPES - PE Piedade - Jaboatão dos Guararapes / PE 1° leilão R$ 870.041,01 09/10/2026 • 14h00 40% 2° leilão R$ 522.024,61 03/11/2026 • 14h00

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1097504 · Ref. Hasta H1097504

Localização

📍 Guararapes, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.043 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 955.637 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 870.041,01

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.502,05

ITBI (3%)R$ 26.101,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.050,62

Custo total estimadoR$ 952.694,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Guararapes/SP.

Documentos (3)

📄 sl-bem-593-6a75df6816726-6a75df6818896.pdfOutro⬇📄 sl-bem-593-6a75df953bd32-6a75df953e17a.pdfOutro⬇📄 sl-bem-593-6a761a9c44c9c-6a761a9c4e173.pdfOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/10/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.