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Imóvel comercial#1108704
LOTE 006 LOJA TÉRREA - AVENIDA COELHO E CAMPOS, N. 432

Imóvel comercial em Santo Antônio, Aracaju/SE

Anúncio: LOTE 006 LOJA TÉRREA - AVENIDA COELHO E CAMPOS, N. 432
📍 Santo Antônio, Aracaju, SE, 49060-000
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 632.751,11
AvaliaçãoR$ 1.265.502,23
1ª praça (encerrada)R$ 632.751,11
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)20/10/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLANCE SE Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santo AntônioR$ 2.408/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 65 dias)
Score de oportunidade17/100

Descrição

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( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital do Leilão Matrícula do Imóvel Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 14ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Coelho e Campos, 438 Matrícula: N. 11.217, de 12/12/1989, Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Descrição: Loja térrea edificada sobre terreno acrescido de marinha, foreiro, provida de salão e um W.C., totalizando 88,73m² de área construída. Matrícula: 11.217, de 12/12/1989, Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Inscrição cadastral: 07-02-003-0316-00-001 Processo: 202511402332 Vara: 14ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Guilherme Mendes Filho Executado: Antônio Vital Santos Mendonca Câmara Observações do Lote Ônus 1.1) DÍVIDA DE IPTU: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. 1.2) DÍVIDA DE FORO, LAUDÊMIO E OUTROS JUNTO A SPU: De acordo com as certidões de inteiro teor, das matrículas dos imóveis ofertados em leilão, aqueles estão situados em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. 7.1) Penhora averbada no “Av.11” da matrícula n.11.218, de 12/12/1989, Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE, tendo a determinação advindo dos autos n. 0227912-96.2011.8.26.0100, que tramitam na 19ª Vara Cível do Foro Central da comarca de São Paulo (TJ/SP). 7.2) Indisponibilidade averbada no “Av.12” da matrícula n.11.218, de 12/12/1989, Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE, tendo a determinação advindo dos autos n. 0139037-53.2011.8.26.0100, que tramitam na 19ª Vara Cível do Foro Central da comarca de São Paulo (TJ/SP). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Coelho e Campos, 438 - Santo Antônio Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49060-000 CONTATOS Pátio: Av. Confiança, nº 640 Bairro Industrial - Aracaju/SE CEP: 49065-230 Escritório: R. Moacir Wanderley, 185 Empresarial Jardins, Sala 506 Bairro Jardins - Aracaju/SE CEP: 49025-510 Telefones (79) 3211-6418 | (79) 99984-0984 (79) 99836-5206 | (79) 99979-7272 [email protected] Atendimento de Segunda à Sexta das 8h às 13h MENU Leilões O Leiloeiro Como Vender Dúvidas? Fale Conosco //<![CDATA[ var tlJsHost = ((window.location.protocol == "https:") ? "https://secure.trust-provider.com/" : "http://www.trustlogo.com/"); document.write(unescape("%3Cscript src='" + tlJsHost + "trustlogo/javascript/trustlogo.js' type='text/javascript'%3E%3C/script%3E")); //]]> TrustLogo("https://www.positivessl.com/images/seals/positivessl_trust_seal_md_167x42.png", "POSDV", "none"); CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - LANCE SE - todos os direitos reservados Tecnologia Soleon $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-12629', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }()); Nós utilizamos cookies e outras tecnologias semelhantes para melhorar sua experiência de navegação e obter dados estatísticos sobre uso de nosso website. 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Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1108704 · Ref. Hasta H1108704

Localização

📍 Santo Antônio, Aracaju, SE

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 602.757 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 3.309 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 42.31 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 182.163 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 632.751,11
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.637,56
ITBI (3%)R$ 18.982,53
Escritura e registro (1,5%)R$ 9.491,27
Custo total estimadoR$ 692.862,47

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 221 imóveis em leilão à venda agora em Aracaju/SE, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santo Antônio (Aracaju/SE) há 16 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 524.510,08.

Dados processuais

Número do processo0227912-96.2011.8.26.0100
Vara14ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU - Lote 006 (ID 57124) :: Lance Leilões - Leilões Judiciais e

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 632.751,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Santo Antônio, em Aracaju/SE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados