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Casa#1108757

Casa em Esteio/RS

Anúncio: 01 PRÉDIO COMERCIAL E 01 CASA, LOCALIZADAS NA RUA BENTO GONÇALVES, 74, CENT...

📍 Esteio, RS

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 1.024.300,00

1ª praça (encerrada)R$ 790.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)05/10/2026

2º leilão01/05/6819

Modalidadejudicial

LeiloeiroMARCELO SOUZA SCHONARDIE

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em EsteioR$ 3.178/m² · base de 46 anúncios

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade21/100

Descrição

LOTE 001 PARCELADO favorite_border $(document).ready(function(){ $('#favorite-btn-1194').click(function(){ // Usuário não logado - mostrar modal de login $.confirm({ title: 'LOGIN', content: 'VOCÊ PRECISA EFETUAR LOGIN', icon: 'fas fa-lock', theme: 'modern', type: 'orange', buttons: { fecharAction: { text: 'CANCELAR', btnClass: 'btn-danger', action: function () {} }, continuarAction: { text: 'CONTINUAR', btnClass: 'btn-primary', action: function () { // Scroll suave para o topo onde está o dropdown $('html, body').stop().animate({ scrollTop: 0 }, 1000, function() { // Encontrar o dropdown e forçar abertura var $dropdown = $('.dropdown-login').parent(); var $toggle = $dropdown.find('[data-toggle="dropdown"]'); var $menu = $dropdown.find('.dropdown-menu'); // Abrir o dropdown manualme

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1108757 · Ref. Hasta H1108757

Localização

📍 Esteio, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Taxa de crescimento anual: -0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 76.137 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.751 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 27.676 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 790.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.500,00

ITBI (3%)R$ 23.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.850,00

Custo total estimadoR$ 865.050,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Esteio/RS, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 ee47cfe83a91d950a03dfad25e36eeb86bfb297f.docEdital⬇📄 ee47cfe83a91d950a03dfad25e36eeb86bfb297f.doc — 532 KBDocumento⬇📄 9f462f916a6f6787de3e569d9116f9eb36df29cf6ae28792853f78da97943f8e.doc#imovel=1108757 — 532 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/10/2026, 2º leilão em 01/05/6819. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.