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Terreno#1116489
Terreno em Esteio/RS

Terreno em Esteio/RS

📍 Santo Inacio, Esteio, RS, 30331-400
Lance mínimo
R$ 260.000,00
AvaliaçãoR$ 260.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão12/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBRUNO HENRIQUE DOS SANTOS
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em EsteioR$ 3.178/m² · base de 46 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 55 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Um Terreno situado na rua Jardel Filho, 653, Santo Inácio, Esteio/RS, na zona urbana, composto do lote nº 14 da quadra nº 71 da planta do Parque Santo Inácio, com a área de 300 m2, medindo 12m de frente, a nordeste, no alinhamento da rua 20-B, e a mesma medida na linha divisória dos fundos, a sudoestes, onde entesta com o lote 18 da sociedade Antonio Vieira, por 25m de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, dividindo-se de um lado, a noroeste, com o lote 13, da Sociedade Antônio Vieira, e , pelo outro lado, suleste, com o lote 15, da Sociedade Antônio Vieira, distante esta última face 34,70m da esquina com a rua 29-B,localizado no quarteirão formado pelas ruas 20-B, 21-B, 29-B e avenida "J", lado de números ímpares. Consta penhora (Av3). Conforme matrícula da RI de Esteio nº 9.540. Avaliado em R$ 260.000,00 (Duzentos e sessenta mil reais). ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1116489 · Ref. Hasta H1116489

Localização

📍 Santo Inacio, Esteio, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • Taxa de crescimento anual: -0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • População (Censo 2022): 76.137 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 2.751 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 32.82 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 27.676 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 260.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.000,00
ITBI (3%)R$ 7.800,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 3.900,00
Custo total estimadoR$ 284.700,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Esteio/RS, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5002489-86.2021.8.21.0014
Vara3ª Vara Cível / Esteio Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação Não Informado Parte

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 260.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula509
Cidade/UFRS
Telefone(51)99393-3939
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados